Ano ang mga programa sa tulong sa pabahay?

Ang mga programa sa tulong sa pabahay ay mga programa na pinamamahalaan ng mga pederal at estado ng gobyerno o mga ahensya na hindi kita na tumutulong sa mga mamamayan na may mababang kita na may mga isyu sa pabahay.Karamihan sa mga programa ng tulong sa pabahay ay pinamamahalaan ng pamahalaang pederal at pinamamahalaan sa pamamagitan ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD).Nagbibigay din ang HUD ng mga pamigay ng block sa mga estado upang makabuo ng kanilang sariling mga programa sa tulong sa pabahay, na pinangangasiwaan sa pamamagitan ng estado, munisipal na gobyerno, o mga ahensya na hindi kita.

Maraming iba't ibang mga programa sa tulong sa pabahay.Karamihan sa mga programang ito ay nagbibigay ng subsidyo sa mga mamamayan na kung hindi man ay magkakaroon ng kita na masyadong mababa upang magbayad para sa kanilang sarili, o mapanatili ang mga yunit ng pag-upa para sa mga mababang kita, may kapansanan o matatandang mamamayan.Ang ilan ay nag -aalok ng mga insentibo sa mga panginoong maylupa o tagabuo upang makabuo ng mas abot -kayang mga yunit.Mayroon ding mga programa ng refinancing para sa mga may -ari ng may -ari ng pinansiyal.Mayroong isang mahusay na pangangailangan para sa tulong sa pabahay, at madalas na may mahabang listahan ng paghihintay para sa anumang uri ng programa ng tulong sa pabahay.

Sa nakaraan, ang karamihan sa mga programa ng tulong sa pabahay ay nakatuon sa pagbuo ng mga yunit ng pabahay na pinananatili ng mga awtoridad sa pabahay ng lungsod.Ang mga programang ito ay binatikos dahil sa pag -concentrate ng kahirapan sa mga indibidwal na kapitbahayan at pagtaas ng paghihiwalay ng lahi sa loob ng mga lungsod.Ang kasalukuyang kalakaran ay lumilipat patungo sa pagbibigay ng mga subsidyo sa pamamagitan ng mga voucher ng pabahay na maaaring magamit upang magrenta ng pabahay sa pamamagitan ng pribadong merkado.

Ang dalawang kilalang uri ng mga programa ng tulong sa pabahay ay ang mga seksyon 8 na mga voucher at pampublikong pabahay.Sa pamamagitan ng isang seksyon 8 na voucher, na tinatawag ding isang "pabahay na pagpipilian ng voucher", ang mga may hawak ng voucher ay naghahanap ng pag -upa sa pabahay sa pribadong merkado.Ang programa ay may ilang mga pamantayan para sa mga katanggap -tanggap na yunit at nagpapadala ng isang inspektor upang matiyak na ang isang nais na yunit ay nakakatugon sa mga pamantayan sa programa.Ang isang may hawak ng voucher ay nagbabayad ng 30% ng kanilang buwanang kita sa upa, at ang voucher ay bumubuo ng pagkakaiba at sumasaklaw sa pag -upa sa pag -upa.

Upang maging kwalipikado para sa isang voucher, ang kita ng pamilya ay hindi maaaring lumampas sa 50% ng kita ng panggitna, tulad ng tinukoy ng huling census, ng lugar kung saan nakatira ang pamilya.Ang mga lokal na pamahalaan ay inilaan ng isang may hangganan na bilang ng mga voucher ng pabahay bawat taon, at madalas na isang napakahabang listahan ng paghihintay para sa kanila.

Ang pampublikong pabahay ay tumutukoy sa mga yunit ng pag-upa na pag-aari at pinapanatili ng isang lokal na awtoridad sa pabahay at itinalaga para sa mga pamilyang may mababang kita, matatanda o may kapansanan.Maraming mga pampublikong pagpapaunlad ng pabahay sa buong bansa ang nasa iba't ibang estado ng pagkadismaya.Ang isang pederal na programa na tinawag na Hope VI ay naglaan ng pera upang muling itayo at muling ayusin ang mga pagpapaunlad ng pabahay sa publiko.Bilang isang resulta, maraming mga mas matatandang bloke ng apartment sa pabahay ang na -razed at pinalitan, bagaman kadalasan ay may mas kaunting mga yunit, na may halo -halong pabahay na istilo ng istilo ng townhouse.Sa kabila ng mga problema na nauugnay sa pamumuhay sa isang pampublikong pag -unlad ng pabahay, karaniwan ang mga listahan ng paghihintay.