Các chương trình hỗ trợ nhà ở là gì?

Các chương trình hỗ trợ nhà ở là các chương trình được điều hành bởi chính phủ liên bang và tiểu bang hoặc các cơ quan phi lợi nhuận hỗ trợ các công dân có thu nhập thấp các vấn đề nhà ở.Hầu hết các chương trình hỗ trợ nhà ở được điều hành bởi chính phủ liên bang và được quản lý thông qua Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD).HUD cũng cung cấp các khoản tài trợ khối cho các quốc gia để phát triển các chương trình hỗ trợ nhà ở của riêng họ, được quản lý thông qua các cơ quan phi lợi nhuận của tiểu bang, thành phố hoặc phi lợi nhuận.Có nhiều chương trình hỗ trợ nhà ở khác nhau.Hầu hết các chương trình này đều cung cấp trợ cấp cho các công dân, những người có thu nhập quá thấp để tự trả tiền nhà ở hoặc duy trì các đơn vị cho thuê cho các công dân có thu nhập thấp, khuyết tật hoặc người cao tuổi.Một số ưu đãi cho chủ nhà hoặc nhà xây dựng để xây dựng các đơn vị giá cả phải chăng hơn.Ngoài ra còn có các chương trình tái cấp vốn cho các chủ nhà gặp rắc rối về tài chính.Có một nhu cầu lớn về hỗ trợ nhà ở, và thường có danh sách chờ đợi lâu cho bất kỳ loại chương trình hỗ trợ nhà ở nào.Trước đây, hầu hết các chương trình hỗ trợ nhà ở đều tập trung vào việc xây dựng các đơn vị nhà ở được duy trì bởi các cơ quan nhà ở thành phố.Các chương trình này đã bị chỉ trích vì tập trung nghèo đói ở các khu vực riêng lẻ và tăng sự phân biệt chủng tộc trong các thành phố.Xu hướng hiện tại đang hướng tới việc cung cấp trợ cấp thông qua các chứng từ nhà ở có thể được sử dụng để thuê nhà ở thông qua thị trường tư nhân.

Hai loại chương trình hỗ trợ nhà ở nổi tiếng nhất là các chứng từ Phần 8 và nhà ở công cộng.Với một chứng từ Phần 8, còn được gọi là chứng từ lựa chọn nhà ở của người dùng, những người nắm giữ chứng từ tìm kiếm nhà ở cho thuê ở thị trường tư nhân.Chương trình có một số tiêu chuẩn nhất định cho các đơn vị chấp nhận được và gửi một thanh tra viên để đảm bảo một đơn vị mong muốn đáp ứng các tiêu chí của chương trình.Một người giữ chứng từ trả 30% thu nhập hàng tháng của họ trong tiền thuê nhà và chứng từ tạo nên sự khác biệt và bao gồm tiền gửi cho thuê.Để đủ điều kiện nhận chứng từ, thu nhập gia đình không thể vượt quá 50% thu nhập trung bình, như được xác định bởi cuộc điều tra dân số cuối cùng, khu vực nơi gia đình sống.Chính quyền địa phương được phân bổ một số lượng hữu hạn các chứng từ nhà ở mỗi năm, và thường có một danh sách chờ đợi cực kỳ dài cho họ.Nhà ở công cộng đề cập đến các đơn vị cho thuê được sở hữu và duy trì bởi một cơ quan nhà ở địa phương và được chỉ định cho các gia đình có thu nhập thấp, người già hoặc người khuyết tật.Nhiều phát triển nhà ở công cộng trên toàn quốc đang ở nhiều tình trạng hư hỏng khác nhau.Một chương trình liên bang có tên Hope VI đã phân bổ tiền để xây dựng lại và tái cấu trúc các phát triển nhà ở công cộng.Do đó, nhiều khối nhà ở công cộng cũ đang bị san bằng và thay thế, mặc dù thường có ít đơn vị hơn, với nhà ở phong cách nhà phố thu nhập hỗn hợp.Mặc dù có vấn đề liên quan đến việc sống trong một phát triển nhà ở công cộng, danh sách chờ đợi dài là phổ biến.