Apa itu program bantuan perumahan?

Program bantuan perumahan adalah program yang dijalankan oleh pemerintah federal dan negara bagian atau lembaga nirlaba yang membantu warga negara berpenghasilan rendah dengan masalah perumahan.Sebagian besar program bantuan perumahan dijalankan oleh pemerintah federal dan dikelola melalui Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD).HUD juga memberikan hibah blok kepada negara bagian untuk mengembangkan program bantuan perumahan mereka sendiri, yang dikelola melalui negara, pemerintah kota, atau lembaga nirlaba.

Ada banyak program bantuan perumahan yang berbeda.Sebagian besar dari program ini memberikan subsidi kepada warga negara yang seharusnya memiliki pendapatan terlalu rendah untuk membayar perumahan sendiri, atau memelihara unit sewa untuk warga negara berpenghasilan rendah, cacat atau lansia.Beberapa menawarkan insentif kepada tuan tanah atau pembangun untuk membangun unit yang lebih terjangkau.Ada juga program refinancing untuk pemilik rumah yang bermasalah secara finansial.Ada permintaan besar untuk bantuan perumahan, dan seringkali ada daftar tunggu yang lama untuk semua jenis program bantuan perumahan.

Di masa lalu, sebagian besar program bantuan perumahan difokuskan pada pembangunan unit perumahan yang dikelola oleh otoritas perumahan kota.Program -program ini dikritik karena memusatkan kemiskinan di lingkungan individu dan meningkatkan pemisahan rasial di kota -kota.Tren saat ini bergerak ke arah menyediakan subsidi melalui voucher perumahan yang dapat digunakan untuk menyewa perumahan melalui pasar swasta.

Dua jenis program bantuan perumahan yang paling terkenal adalah bagian 8 voucher dan perumahan umum.Dengan voucher Bagian 8, juga disebut "Voucher Pilihan Perumahan", pemegang voucher mencari perumahan sewa di pasar swasta.Program ini memiliki standar tertentu untuk unit yang dapat diterima dan mengirim inspektur untuk memastikan unit yang diinginkan memenuhi kriteria program.Pemegang voucher membayar 30% dari pendapatan bulanan mereka dalam sewa, dan voucher membuat perbedaan dan mencakup setoran sewa.

Untuk memenuhi syarat untuk voucher, pendapatan keluarga tidak dapat melebihi 50% dari pendapatan median, sebagaimana ditentukan oleh sensus terakhir, dari daerah tempat keluarga tinggal.Pemerintah daerah diberikan sejumlah voucher perumahan yang terbatas setiap tahun, dan seringkali ada daftar tunggu yang sangat panjang untuk mereka.

Perumahan umum mengacu pada unit sewa yang dimiliki dan dikelola oleh otoritas perumahan setempat dan ditunjuk untuk keluarga berpenghasilan rendah, orang tua atau orang cacat.Banyak perkembangan perumahan umum di seluruh negara berada di berbagai negara yang rusak.Program federal yang disebut Hope VI yang diberikan uang untuk membangun kembali dan merestrukturisasi pengembangan perumahan publik.Akibatnya, banyak blok apartemen perumahan umum yang lebih tua sedang dihancurkan dan diganti, meskipun biasanya dengan lebih sedikit unit, dengan perumahan gaya townhouse berpenghasilan campuran.Terlepas dari masalah yang terkait dengan hidup dalam pengembangan perumahan umum, daftar tunggu yang panjang adalah umum.