Mi az alapérték?

Az alapérték a tulajdonos jelenlegi befektetésének kiszámítása a kézzelfogható ingatlanba.Ez annak meghatározása, hogy az adóhatóságok mit fognak tekinteni az ingatlan alapvonalának értékének, ha az ingatlan értékben elértékelése után az ingatlan értékének értékesítése után az ingatlan eladásának megfizetése céljából származik.Az alapszámítást a vállalatok is használják a könyvek kézzelfogható eszközeinek hordozására, az adók elvégzésének előrejelzése mellett.Üzleti összefüggésben a könyv- vagy a könyv szerinti érték vagy a könyv szerinti érték analóg az alapértékhez.Noha ugyanazt az értékelési technikát alkalmazzák a világ más kontextusában, a legszisztematikusabb felhasználás az Egyesült Államokban az egyének és a vállalkozások szövetségi jövedelemadó -bevallásának előkészítésének részeként.Az adószabályzat előírja, hogy az adófizetők adót fizetnek az ingatlan értékesített értékének eladásukkor.Ezt az elismerést tőkenyereségnek nevezik.A nyereség mennyiségének meghatározása érdekében meg kell határozni az alapvonal értékét vagy az alapértéket. A

alapot az ingatlan megszerzésének módja alapján kell meghatározni.Ha az ingatlant az eladás részeként vásárolják meg, akkor az alapérték az eladási ár.Az öröklött ingatlan alapértéke az ingatlan valós piaci értéke az adományozó halála idején, míg az ajándék vagy a bizalom alapját az előző tulajdonosától átadják.Az ingatlan tulajdonjoga során az alapot kiigazítják.Növekszik az ingatlan tőkejavításának eredményeként, és csökken az adókedvezmények, például az értékcsökkenés, a kimerülés vagy a veszteségek eredményeként.-Az adóköteles nyereség vagy veszteség az ingatlan eladási ára, mínusz a kiigazítás alapja.Az adókat az ingatlan értékének növekvő növekedéséért, nem pedig a jelenlegi teljes eladási ár vagy a jelenlegi valós piaci érték miatt tartoznak.Ilyen módon a tőkenyereség-adó nagyjából olyan, mint egy hozzáadott értéket képviselő adó, amelyet olyan országokban használnak fel, mint például az Egyesült Királyság.Függetlenül attól, hogy az adófizető egyéni vagy üzleti vállalkozás, az adóhatóságok megfelelő nyilvántartást igényelnek a megfelelő alap megállapításához az eladáskor történő felhasználáshoz.Az alapérték helytelen nyomon követése az adófizetőket jelentős bírságok és büntetések alá vonhatja.