Mi az ingatlan korlátozott társaság?

Az ingatlan korlátozott társaság (RELP) az, amikor egy két vagy több emberből álló csoport csatlakozik egymáshoz, hogy partnerséget alakítson ki a meglévő ingatlanból származó pénzügyi haszon kizárólagos céljára.Az ingatlan felhasználható bérleti jövedelemre, új struktúrák kiépítésére vagy a megüresedett földterület tőkéjének növelésére, amelyek értékelhetők.A RELP -ben legalább egy általános partnernek és egy korlátozott partnernek kell lennie, de a korlátozott partnerek száma változhat.A korlátozott partnerek.A beruházás megtérülését általában ebben a megállapodásban dokumentálják.A joghatóság törvényeitől függően, ahol a partnerség elrendezése van, lehet a megállapodásban szereplő etikai vagy erkölcsi záradék is.Hacsak ezeknek a záradékoknak az egyikét megsértik, a partner általában nem engedhető el a partnerségből az ő hozzájárulása nélkül.Ez azt jelenti, hogy nem veszíthetnek többet, mint amennyit eredetileg behelyeztek. A korlátozott partnereknek azonban nincs hatalma az ingatlanbefektetések felett.Ez vonzerőt jelenthet olyan személy számára, aki szeretne megtérülni befektetéseikhez, anélkül, hogy olyan pénzügyi kockázatot jelentenek, amelyet egyébként önmagukban vállalnának.A korlátozott partnernek nem kellene aggódnia a befektetés birtoklásának napi tevékenysége miatt.Egyes előnyök között szerepelhet az adómenhelyek, az eredeti befektetési jövedelem lehetséges megtérülése és az a tény, hogy a korlátozott partner kevés részt vesz a partnerség működési részében.Ugyanakkor a korlátozott partnernek rájönnie kell, hogy nem fogja ellenőrizni, hogy mit csinál az általános partner, miután a partnerséget meghatározták.Alapvetően a korlátozott partnernek vaknak kell lennie, és elegendő bizalommal kell rendelkeznie az általános partner iránt, hogy megtudja, hogy okosan fogja kezelni a befektetéseket.

Az ingatlan -korlátozott társaság általános partnerévé válhat.Bizonyos esetekben az általános partnernek nem szabad pénzügyi beruházást biztosítania a partnerségbe.Jellemzően kezeli a beruházást és a beruházás megtérülését is, amennyire megfelelőnek látja, amennyiben követi az eredeti partnerségi megállapodásban meghatározottakat.Az általános partner általában nagyobb felelősséggel tartozik, de nagyobb ellenőrzést gyakorol a beruházás felett.Minden partner és a partnerség egésze lehet.Az ügyvéd elkészítheti az egyes partnerek partnerségi dokumentumait is.