Apa itu kemitraan terbatas real estat?

Kemitraan terbatas real estat (Relp) adalah ketika sekelompok dua orang atau lebih bergabung bersama untuk membentuk kemitraan dengan tujuan tunggal keuntungan finansial dari properti yang ada.Properti dapat digunakan untuk pendapatan sewa, membangun struktur baru atau untuk meningkatkan modal di lahan kosong yang mungkin menghargai nilainya.Dalam relp, harus ada setidaknya satu mitra umum dan satu mitra terbatas, tetapi jumlah mitra terbatas dapat bervariasi.

Saat membentuk kemitraan terbatas real estat, perjanjian kemitraan biasanya diatur, menamai mitra umum danmitra terbatas.Pengembalian investasi juga biasanya didokumentasikan dalam Perjanjian ini.Bergantung pada hukum yurisdiksi di mana kemitraan diatur, mungkin juga ada klausul etika atau moralitas yang termasuk dalam perjanjian.Kecuali salah satu dari klausa ini telah dilanggar, mitra biasanya tidak dapat dibebaskan dari kemitraan tanpa persetujuannya.

Mitra terbatas dalam kemitraan terbatas real estat biasanya hanya bertanggung jawab atas hutang investasi hingga jumlah yang mereka investasikan, yang berarti merekaNamun, tidak dapat kehilangan lebih dari yang mereka masukkan. Mitra terbatas tidak memiliki otoritas atas investasi real estat.Ini bisa menjadi daya tarik bagi seseorang yang ingin melihat pengembalian investasi mereka tanpa risiko keuangan yang seharusnya mereka timbulkan sendiri.Seorang mitra terbatas juga tidak perlu khawatir tentang operasi sehari-hari yang memiliki investasi sendiri.

Mungkin ada sejumlah keuntungan untuk menjadi mitra terbatas dalam jenis perjanjian ini.Beberapa tunjangan mungkin termasuk tempat perlindungan pajak, potensi pengembalian pendapatan investasi asli dan fakta bahwa mitra terbatas memiliki sedikit keterlibatan dalam bagian kerja kemitraan.Pada saat yang sama, mitra terbatas harus menyadari bahwa ia tidak akan memiliki kendali atas apa yang dilakukan mitra umum setelah kemitraan telah ditetapkan.Pada dasarnya, mitra terbatas harus memiliki kepercayaan buta dan kepercayaan yang cukup pada mitra umum untuk mengetahui bahwa ia akan mengelola investasi dengan bijak.

Menjadi mitra umum dalam kemitraan terbatas real estat juga mungkin memiliki kelebihan.Dalam beberapa kasus, mitra umum mungkin tidak harus memberikan investasi keuangan ke dalam kemitraan.Dia juga biasanya mengelola investasi dan pengembalian investasi sesuai keinginannya, sejauh dia mengikuti apa yang ditetapkan dalam perjanjian kemitraan asli.Mitra umum umumnya memiliki lebih banyak tanggung jawab, tetapi ia juga memiliki kontrol lebih besar atas investasi.

Ketika mempertimbangkan kemitraan real estat yang terbatas, biasanya merupakan ide yang baik untuk bertemu dengan seorang pengacara sebagai kelompok untuk mengetahui apa tanggung jawab hukumSetiap mitra dan kemitraan secara keseluruhan mungkin.Pengacara juga dapat menyusun surat kemitraan untuk ditandatangani oleh setiap mitra.