Quan hệ đối tác giới hạn bất động sản là gì?

Một quan hệ đối tác giới hạn bất động sản (RELP) là khi một nhóm gồm hai hoặc nhiều người tham gia cùng nhau để thành lập một quan hệ đối tác cho mục đích duy nhất là lợi ích tài chính từ một tài sản hiện có.Tài sản có thể được sử dụng cho thu nhập cho thuê, xây dựng các cấu trúc mới hoặc tăng vốn trên đất trống có thể đánh giá cao về giá trị.Trong RELP, phải có ít nhất một đối tác chung và một đối tác hạn chế, nhưng số lượng đối tác hạn chế có thể thay đổi. Khi thành lập một quan hệ đối tác giới hạn bất động sản, một thỏa thuận hợp tác thường được thiết lập, đặt tên cho đối tác chung vàCác đối tác hạn chế.Lợi tức đầu tư cũng thường được ghi nhận trong Thỏa thuận này.Tùy thuộc vào luật pháp của quyền tài phán nơi hợp tác được sắp xếp, cũng có thể có một điều khoản đạo đức hoặc đạo đức được bao gồm trong thỏa thuận.Trừ khi một trong những điều khoản này đã bị vi phạm, một đối tác thường không thể được giải thoát khỏi quan hệ đối tác mà không có sự đồng ý của anh ta.Tuy nhiên, không thể mất nhiều hơn những gì ban đầu. Tuy nhiên, các đối tác hạn chế không có thẩm quyền đối với các khoản đầu tư bất động sản.Đây có thể là một điểm thu hút đối với một người muốn thấy lợi tức đầu tư của họ mà không có rủi ro tài chính mà họ sẽ tự mình phải chịu.Một đối tác hạn chế cũng sẽ không phải lo lắng về các hoạt động hàng ngày của việc sở hữu khoản đầu tư.

Có thể có một số lợi thế để trở thành một đối tác hạn chế trong loại thỏa thuận này.Một số lợi ích có thể bao gồm các nhà tạm trú thuế, lợi tức tiềm năng từ thu nhập đầu tư ban đầu và thực tế là đối tác hạn chế ít liên quan đến phần làm việc của quan hệ đối tác.Đồng thời, một đối tác hạn chế phải nhận ra rằng anh ta sẽ không kiểm soát được những gì đối tác chung đang làm khi sự hợp tác đã được đặt ra.Về cơ bản, đối tác hạn chế phải có niềm tin mù quáng và niềm tin đủ vào đối tác chung để biết rằng anh ta sẽ quản lý các khoản đầu tư một cách khôn ngoan. Trở thành đối tác chung trong quan hệ đối tác giới hạn bất động sản cũng có thể có lợi thế của nó.Trong một số trường hợp, đối tác chung có thể không phải đầu tư tài chính vào quan hệ đối tác.Anh ta cũng thường quản lý khoản đầu tư và lợi tức đầu tư khi anh ta thấy phù hợp, đến mức anh ta tuân theo những gì được quy định trong Thỏa thuận hợp tác ban đầu.Đối tác chung thường có trách nhiệm nhiều hơn, nhưng anh ta cũng có quyền kiểm soát đầu tư nhiều hơn. Khi xem xét một quan hệ đối tác bất động sản hạn chế, thường là một ý tưởng tốt để gặp luật sư như một nhóm để tìm hiểu trách nhiệm pháp lý củaMỗi đối tác và toàn bộ quan hệ đối tác có thể.Luật sư cũng có thể rút ra các giấy tờ hợp tác để mỗi đối tác ký.