Ano ang isang limitadong pakikipagtulungan ng real estate?

Ang isang Real Estate Limited Partnership (RELP) ay kapag ang isang pangkat ng dalawa o higit pang mga tao ay magkasama upang makabuo ng isang pakikipagtulungan para sa nag -iisang layunin ng pakinabang sa pananalapi mula sa isang umiiral na pag -aari.Ang pag -aari ay maaaring magamit para sa kita ng pag -upa, pagbuo ng mga bagong istraktura o para sa pagtaas ng kapital sa bakanteng lupain na maaaring pahalagahan ang halaga.Sa isang RELP, kailangang magkaroon ng hindi bababa sa isang pangkalahatang kasosyo at isang limitadong kasosyo, ngunit ang bilang ng mga limitadong kasosyo ay maaaring magkakaiba.Ang Limitadong Kasosyo.Ang pagbabalik sa pamumuhunan ay karaniwang dokumentado din sa Kasunduang ito.Depende sa mga batas ng hurisdiksyon kung saan nakaayos ang pakikipagtulungan, maaari ring magkaroon ng isang etika o sugnay na moralidad na kasama sa kasunduan.Maliban kung ang isa sa mga sugnay na ito ay nilabag, ang isang kasosyo ay karaniwang hindi mailalabas mula sa pakikipagtulungan nang walang pagsang -ayon.Hindi mawawalan ng higit pa kaysa sa una nilang inilagay. Ang mga limitadong kasosyo ay walang awtoridad sa mga pamumuhunan sa real estate, gayunpaman.Maaari itong maging isang pang -akit sa isang tao na nais makita ang pagbabalik sa kanilang pamumuhunan nang walang panganib sa pananalapi na kung hindi man sila mag -isa.Ang isang limitadong kasosyo ay hindi rin kailangang mag-alala tungkol sa pang-araw-araw na operasyon ng pagmamay-ari ng pamumuhunan mismo.

Maaaring magkaroon ng maraming pakinabang sa pagiging isang limitadong kasosyo sa ganitong uri ng kasunduan.Ang ilang mga benepisyo ay maaaring magsama ng mga silungan ng buwis, potensyal na pagbabalik sa orihinal na kita ng pamumuhunan at ang katotohanan na ang limitadong kasosyo ay may kaunting paglahok sa nagtatrabaho na bahagi ng pakikipagtulungan.Kasabay nito, dapat na mapagtanto ng isang limitadong kasosyo na wala siyang kontrol sa kung ano ang ginagawa ng pangkalahatang kasosyo sa sandaling naitakda ang pakikipagtulungan.Karaniwan, ang limitadong kasosyo ay kailangang magkaroon ng bulag na pananampalataya at sapat na tiwala sa pangkalahatang kasosyo upang malaman na mapamamahalaan niya nang matalino ang mga pamumuhunan.Sa ilang mga pagkakataon, ang pangkalahatang kasosyo ay maaaring hindi magbigay ng isang pamumuhunan sa pananalapi sa pakikipagtulungan.Karaniwang namamahala din siya ng pamumuhunan at ang pagbabalik sa pamumuhunan tulad ng nakikita niyang akma, hanggang sa sinusunod niya kung ano ang itinakda sa orihinal na kasunduan sa pakikipagtulungan.Ang pangkalahatang kasosyo sa pangkalahatan ay may higit na responsibilidad, ngunit mayroon din siyang higit na kontrol sa pamumuhunan.Ang bawat kasosyo at ang pakikipagtulungan sa kabuuan ay maaaring.Ang abugado ay maaari ring gumuhit ng mga papeles ng pakikipagtulungan para sa bawat kasosyo upang mag -sign.