Mi az alsó bérleti szerződés?

Az alsó bérleti szerződés olyan bérleti szerződés, amelyet egy bérlő és egy olyan személy között aláírnak, amelyhez lakását bérelni kívánja.Lényegében a bérlő bérbeadóvá válik, annak ellenére, hogy nem birtokolja a lakást.Sok esetben a bérleti szerződés jó választásnak tekinthető a bérlő számára.Ha a bérlőnek rövid ideig el kell hagynia a lakását, mielőtt bérleti szerződése fel nem áll, akkor egy másik bérlő számára bérelhet.Ezenkívül alulteljesítheti a lakását, ha csökkenteni akarja a bérbe fizetett összeget.És egy bérlő.A szubleinben az eredeti bérlőnek beszednie kell egy biztonsági letétet, és bérleti szerződést kell készítenie az alsó résznek.Ezenkívül a bérlőnek írásbeli engedélyt kell elérnie a lakás bérbeadójától.Az engedély megszerzése után a bérbeadó segíthet a bérlőnek a szükséges információk összegyűjtésében, például a hitel -ellenőrzésekhez annak érdekében, hogy a lakást egy megfelelő fél számára alátámaszthassák.Bármelyik módszert is alkalmazzák, minden kötelezettségnek világosnak és tömörnek kell lennie, hogy ne kerüljön félreértés.A bérbeadójával kötött bérletének tisztázást kell adnia neki.Néhány lízingnek nincs alternatív záradéka, ami azt jelentheti, hogy az alsóbbrendezés megengedett.Ha kétség merül fel, akkor a bérbeadóval kell felvenni a kapcsolatot.Miután a bérlő biztos, hogy megengedett a bérbeadásnak, találkoznia kell a bérbeadóval, és írásbeli engedélyt kell kapnia az alsó részre.Miután megfelelő személyt találtak, fel kell húzni a szublesszor és a szublesse között, amely leírja az összes megfelelő kötelezettséget.Az egyik előnye az, hogy a bérlő elhagyhatja lakását, mielőtt a bérleti szerződés megszűnik, és hogy valaki más fizesse meg a számlákat, amíg eltűnik.Lehet, hogy a szublesszor egy kis pénzt is megtakaríthat, ha valaki másnak fizet a bérleti díj egy részét.Az egyik hátrány az, hogy az eredeti bérlő általában a fizetetlen bérleti díjért, a számlákért és a lakásban károsodásért felelős, függetlenül attól, hogy ki tette.Ezért gondosan kell megválasztani a szublessesét, hogy megakadályozzák az ilyen eseményeket.

Vannak alternatívák az alternatívákra.Ezek közül kettő a feladat és az újság.A megbízás magában foglalja a bérleti szerződés többi részének átvételét, és a bérlőn keresztül folytatott tárgyalásokat folytat a bérleti szerződésben.Ebben az esetben az eredeti bérlő továbbra is felelős a károkért és a fizetetlen bérleti díjért.A Novation akkor fordul elő, amikor a bérbeadó kiadja az eredeti bérlőt a bérleti szerződés minden kötelezettségéből.Mindkét alternatívának megvannak az előnyei és hátrányai, ezért a megfelelő kutatást kell elvégezni.