Ano ang isang sublet lease?

Ang isang sublet lease ay isang pag -upa na nilagdaan sa pagitan ng isang nangungupahan at isang tao na nais niyang pag -upa sa kanyang apartment.Sa esensya, ang nangungupahan ay nagiging isang may -ari ng lupa kahit na hindi niya pagmamay -ari ang apartment.Maraming mga pagkakataon kung saan ang isang sublet lease ay makikita bilang isang mahusay na pagpipilian para sa isang nangungupahan.Kung ang nangungupahan ay kailangang iwanan ang kanyang apartment sa loob ng maikling panahon bago ang kanyang pag -upa, maaari siyang gumuhit ng isang sublet lease para sa isa pang nangungupahan.Maaari rin niyang i -sublet ang kanyang apartment kung nais niyang bawasan ang halaga na binabayaran niya.at isang nangungupahan.Sa isang sublease, ang orihinal na nangungupahan ay maaaring mangolekta ng isang security deposit at dapat gumuhit ng isang pag -upa upang sublet.Bilang karagdagan, ang nangungupahan ay maaaring kailanganin upang makamit ang nakasulat na pahintulot mula sa panginoong maylupa ng apartment.Kapag nakuha ang pahintulot, maaaring matulungan ng may -ari ng lupa ang nangungupahan na magtipon ng anumang impormasyon na kailangan niya, tulad ng mga tseke ng kredito, upang mapawi ang apartment sa isang naaangkop na partido.Anumang pamamaraan ay ginagamit, ang lahat ng mga obligasyon ay dapat na malinaw at maigsi upang walang hindi pagkakaunawaan.Ang kanyang pag -upa sa kanyang panginoong maylupa ay dapat magbigay sa kanya ng paglilinaw sa paksang iyon.Ang ilang mga pagpapaupa ay walang sugnay na sublet, na maaaring nangangahulugang pinapayagan ang subletting.Kung mayroong anumang pag -aalinlangan, dapat makipag -ugnay ang may -ari ng lupa.Kapag ang nangungupahan ay tiyak na pinahihintulutan ang subletting, dapat siyang makipagkita sa may -ari ng lupa at makakuha ng nakasulat na pahintulot upang sublet.Kapag natagpuan ang isang angkop na tao, ang isang sublease ay dapat na iguguhit sa pagitan ng sublessor at ang sublessee na naglalarawan ng lahat ng naaangkop na mga obligasyon.

Ang pagguhit ng isang sublet lease ay maaaring magkaroon ng iba't ibang mga pakinabang at kawalan.Ang isang bentahe ay ang isang nangungupahan ay maaaring iwanan ang kanilang apartment bago ang pag -upa at magkaroon ng ibang tao na magbayad ng mga bayarin habang wala siya.Ang sublessor ay maaari ring makatipid ng kaunting pera sa pamamagitan ng pagkakaroon ng ibang magbayad ng isang bahagi ng upa.Ang isang kawalan ay ang orihinal na nangungupahan ay karaniwang responsable para sa anumang hindi bayad na upa, mga bayarin, at pinsala sa apartment anuman ang talagang gumawa nito.Ang sublessee ay dapat na mapili nang mabuti, samakatuwid, upang maiwasan ang gayong pangyayari.

May mga kahalili sa mga sublet lease.Dalawa sa mga ito ay takdang -aralin at baguhan.Ang pagtatalaga ay sumasama sa Sublessee na kumukuha ng natitirang pag -upa at nakikipag -usap sa mismong panginoong maylupa sa halip na dumaan sa nangungupahan.Sa pagkakataong ito, ang orihinal na lessee ay may pananagutan pa rin para sa anumang mga pinsala at hindi bayad na upa.Nangyayari ang baguhan kapag pinakawalan ng panginoong maylupa ang orihinal na nangungupahan mula sa anumang mga obligasyon ng pag -upa.Ang parehong mga kahalili ay may kanilang mga pakinabang at kawalan, kaya kinakailangan na gawin ang wastong pananaliksik.