Hợp đồng cho thuê lại là gì?

Một hợp đồng thuê thuê là một hợp đồng thuê được ký kết giữa người thuê và một người mà anh ta muốn cho thuê căn hộ của mình.Về bản chất, người thuê trở thành chủ nhà mặc dù anh ta không sở hữu căn hộ.Có nhiều trường hợp mà một hợp đồng thuê thuê có thể được coi là một lựa chọn tốt cho người thuê.Nếu người thuê phải rời khỏi căn hộ của mình trong một thời gian ngắn trước khi hợp đồng thuê của anh ta, anh ta có thể rút ra một hợp đồng thuê lại cho người thuê khác.Anh ta cũng có thể cho thuê lại căn hộ của mình nếu anh ta muốn giảm số tiền anh ta trả cho thuê.và một người thuê nhà.Trong một thuê lại, người thuê ban đầu có thể phải thu tiền gửi bảo mật và nên rút tiền thuê cho thuê lại.Ngoài ra, người thuê có thể cần phải đạt được sự cho phép bằng văn bản từ chủ nhà căn hộ.Sau khi có được sự cho phép, chủ nhà có thể giúp người thuê thu thập bất kỳ thông tin nào anh ta cần, chẳng hạn như kiểm tra tín dụng, để cho thuê lại căn hộ cho một bên thích hợp.Bất cứ phương pháp nào được sử dụng, tất cả các nghĩa vụ nên rõ ràng và súc tích để không có sự hiểu lầm. Nếu một người thuê muốn rút ra một hợp đồng thuê lại, trước tiên anh ta phải tìm hiểu nếu anh ta được phép làm như vậy.Hợp đồng cho thuê của anh ta với chủ nhà của anh ta nên cho anh ta làm rõ về chủ đề đó.Một số hợp đồng thuê không có mệnh đề Sublet, điều đó có thể có nghĩa là cho phép cho thuê lại.Nếu có bất kỳ nghi ngờ, chủ nhà nên được liên lạc.Một khi người thuê chắc chắn rằng việc cho thuê lại được cho phép, anh ta nên gặp chủ nhà và nhận được sự cho phép bằng văn bản cho thuê lại.Khi một người phù hợp được tìm thấy, một người bạn nên được soạn thảo giữa người phụ và người phụ mô tả tất cả các nghĩa vụ phù hợp.Một lợi thế là một người thuê sẽ có thể rời khỏi căn hộ của họ trước khi hợp đồng thuê và có người khác trả các hóa đơn trong khi anh ta đi.Người bạn cũng có thể tiết kiệm một ít tiền bằng cách để người khác trả một phần tiền thuê nhà.Một bất lợi là người thuê ban đầu thường chịu trách nhiệm cho bất kỳ tiền thuê nhà, hóa đơn và thiệt hại nào cho căn hộ bất kể ai thực sự đã làm điều đó.Do đó, người bạn nên được chọn cẩn thận, do đó, để ngăn chặn sự xuất hiện như vậy. Có những lựa chọn thay thế cho hợp đồng cho thuê lại.Hai trong số này là phân công và novation.Nhiệm vụ đòi hỏi người bạn đã tiếp quản phần còn lại của hợp đồng thuê và đàm phán với chủ nhà thay vì đi qua người thuê.Trong trường hợp này, bên thuê ban đầu vẫn chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại và tiền thuê nhà chưa thanh toán.Novation xảy ra khi chủ nhà phát hành người thuê ban đầu từ bất kỳ nghĩa vụ nào của hợp đồng thuê.Cả hai lựa chọn thay thế đều có ưu điểm và nhược điểm của họ, vì vậy cần phải thực hiện nghiên cứu thích hợp.