Apa itu sewa sublet?

Sewa sublet adalah sewa yang ditandatangani antara penyewa dan orang yang ingin ia sewa apartemennya.Intinya, penyewa menjadi pemilik meskipun ia tidak memiliki apartemen.Ada banyak contoh di mana sewa sublet dapat dilihat sebagai pilihan yang baik untuk penyewa.Jika penyewa harus meninggalkan apartemennya untuk waktu yang singkat sebelum sewa selesai, ia dapat menyusun sewa sublet untuk penyewa lain.Dia juga dapat menyewakan apartemennya jika dia ingin mengurangi jumlah yang dia bayar.dan penyewa.Dalam sublease, penyewa asli mungkin harus mengumpulkan uang jaminan dan harus menyusun sewa ke sublet.Selain itu, penyewa mungkin perlu mendapatkan izin tertulis dari pemilik apartemen.Setelah izin diperoleh, pemilik mungkin dapat membantu penyewa mengumpulkan informasi apa pun yang dibutuhkannya, seperti cek kredit, untuk menyewakan apartemen ke pihak yang sesuai.Metode apa pun yang digunakan, semua kewajiban harus jelas dan ringkas sehingga tidak ada kesalahpahaman.

Jika penyewa ingin menyusun sewa sublet, ia harus terlebih dahulu mencari tahu apakah ia diizinkan melakukannya.Sewa dengan pemiliknya harus memberinya klarifikasi tentang hal itu.Beberapa sewa tidak memiliki klausa sublet, yang mungkin berarti bahwa subletting diizinkan.Jika ada keraguan, pemilik harus dihubungi.Setelah penyewa yakin bahwa subletting diizinkan, ia harus bertemu dengan pemilik dan mendapatkan izin tertulis untuk menyewakan.Setelah orang yang cocok ditemukan, sublease harus disusun antara sublessor dan sublessee yang menggambarkan semua kewajiban yang sesuai.

menyusun sewa sublet dapat memiliki berbagai keuntungan dan kerugian.Satu keuntungan adalah bahwa penyewa akan dapat meninggalkan apartemen mereka sebelum sewa naik dan meminta orang lain membayar tagihan saat dia pergi.Sublessor juga dapat menghemat sedikit uang dengan meminta orang lain membayar sebagian dari sewa.Satu kerugian adalah bahwa penyewa asli biasanya bertanggung jawab atas setiap sewa, tagihan, dan kerusakan apartemen yang belum dibayar terlepas dari siapa yang benar -benar melakukannya.Oleh karena itu, sublessee harus dipilih dengan hati -hati, untuk mencegah kejadian seperti itu.

Ada alternatif untuk sewa sublet.Dua di antaranya adalah penugasan dan novasi.Tugas memerlukan sublessee mengambil alih sisa sewa dan bernegosiasi dengan pemiliknya sendiri alih -alih melalui penyewa.Dalam hal ini, penyewa asli masih bertanggung jawab atas segala kerusakan dan sewa yang belum dibayar.Novasi terjadi ketika pemiliknya melepaskan penyewa asli dari kewajiban sewa.Kedua alternatif memiliki kelebihan dan kekurangannya, sehingga perlu melakukan penelitian yang tepat.