Mi a legjobb módja a bérlő megtalálásának?

Az egyik legnagyobb kihívás, amelyet a bérbeadó szembesül, az a felelős bérlők, akik elfoglalják bérleti ingatlanát.A háttérhitel -ellenőrzések bizonyos nyomokat adhatnak a pályázók fiskális felelősségvállalási szintjéről, ám ezek nem feltétlenül fedik fel a háztartási szokásait.A személyes ajánlólevél utalhat a pályázók személyes karakterére, de nem mondhat kevés arról, hogy képes -e időben megfizetni a bérleti díjat.Tehát mi lenne a legjobb módja a bérbeadónak a bérlő megtalálásához?Számos kipróbált módszer létezik, de mindegyiknek megvan az előnye és hátránya, hogy figyelembe vegyék.Ez azt jelenti, hogy a bérleti tulajdonságok rendelkezésre állását a lehető legtöbb potenciális pályázónak közvetítik.A hirdetés elhelyezése egy helyi újságba osztályozott szakaszban számos vezetést generálhat.A szórólap elhelyezése olyan helyi összejövetelekre, mint a mosodák, a hallgatói központok, az élelmiszerboltok és a nyilvános könyvtárak, az érdekelt felek hívásait is kérhetik.A bérleti jelzés aláírása maga az ingatlanra is tudathatja a potenciális bérlők rendelkezésre állásáról.A bérbeadók telefonja folyamatosan csenghet a reklámkampány időtartama alatt.A pályázók minősége valószínűleg változó lesz, és sokan kizárják magukat, miután megismerték a földtulajdonosok ellenőrzésén kívüli hely vagy bérleti díjat vagy egyéb feltételeket.A bérbeadónak képesnek kell lennie arra, hogy bérlőt találjon ezen a folyamaton keresztül, de fel kell készülnie a pályázók támadására is.Egyes földesurak speciális igényeket helyeznek el egy olyan weboldalon, mint például a Craigslist, remélve, hogy a válaszok földrajzilag és gazdaságilag megfelelőek.Mivel a válaszokat elektronikusan kezelik, a bérbeadó a pályázókon keresztül szitálhatja a telefonhívások vagy a személyes látogatások kellemetlenségeit.A professzionális bérlői áttételi szolgáltatás bérbeadókat nyújthat a pályázók számára, akiket már megvizsgáltak az alkalmasság szempontjából.Az ilyen típusú fókuszált keresés segíthet az elfoglalt földesuraknak a bérlő megtalálásában anélkül, hogy saját interjúkat kellene végeznie, vagy saját hitel- vagy referencia -ellenőrzéseket kellene elvégeznie.Az áttételi szolgáltatás fordított módon is működhet, összekapcsolva a potenciális bérlőket a helyi földesurak ellenőrzött listájával.

A bérlő megtalálásának talán a legjobb módja a szájról.A rendelkezésre álló bérleti ingatlanokkal rendelkező személyek megközelíthetik a munkatársakat, az egyháztagokat, a rokonokat és a barátokat, hogy tudatják velük a bérlői keresést.Ahelyett, hogy kiszámíthatatlan eredményekkel rendelkező szórás-megközelítést alkalmaznának, a szájról szájra megközelítés kisebb listát hoz létre azokról a jelentkezőkről, akiknek már megbízható személyes referenciái vannak.

A földesuraknak mindig emlékezniük kell arra, hogy minden kérelmezőnek joga van arra, hogy figyelembe vegye a faj, a hitvallás, az életkor, a vallás, a fizikai vagy mentális fogyatékosság, a szexuális irányultság vagy a nem.Ez egy nagyon fontos dolog, amelyet szem előtt kell tartani, amikor a pályázók nagy listáját szűkítik.Bármelyik módszert is választja a bérbeadó, hogy megtalálja a bérlőt, az semmilyen formában vagy módon nem lehet diszkriminatív.