Cách tốt nhất để tìm người thuê là gì?

Một trong những thách thức lớn nhất mà chủ nhà phải đối mặt là tìm kiếm những người thuê nhà có trách nhiệm để chiếm giữ tài sản cho thuê của mình.Kiểm tra tín dụng nền có thể cung cấp một số manh mối về mức độ trách nhiệm tài chính của người nộp đơn, nhưng họ không nhất thiết phải tiết lộ bất cứ điều gì về thói quen vệ sinh của mình.Một thư giới thiệu cá nhân có thể chứng minh cho một nhân vật cá nhân của ứng viên, nhưng nói rất ít về khả năng trả tiền thuê của mình đúng hạn.Vậy điều gì sẽ là cách tốt nhất để chủ nhà tìm người thuê?Có một số phương pháp đã thử và đúng, nhưng mỗi phương pháp đều có ưu và nhược điểm để xem xét. Một số chủ nhà tìm thấy một người thuê bằng cách thực hiện một cách tiếp cận scattershot.Điều này có nghĩa là phát sóng tài sản cho thuê có sẵn cho càng nhiều ứng viên tiềm năng càng tốt.Đặt một quảng cáo trong một phần được phân loại tại địa phương có thể tạo ra một số khách hàng tiềm năng.Đăng một tờ rơi tại các điểm tập hợp địa phương như tiệm giặt, trung tâm sinh viên, cửa hàng tạp hóa và thư viện công cộng cũng có thể nhắc nhở các cuộc gọi từ các bên quan tâm.Tuy nhiên, việc đặt một dấu hiệu cho thuê trên tài sản cũng có thể cho những người thuê nhà tiềm năng biết về tính khả dụng của nó. Tuy nhiên, vấn đề với cách tiếp cận scattershot, tuy nhiên, nó đã tạo ra một mạng lưới rất lớn.Điện thoại chủ nhà có thể đổ chuông liên tục trong suốt thời gian của chiến dịch quảng cáo.Chất lượng của các ứng viên rất có thể sẽ thay đổi và nhiều người trong số họ sẽ loại bỏ bản thân sau khi tìm hiểu về vị trí hoặc giá thuê hoặc các điều kiện khác ngoài việc kiểm soát chủ nhà.Một chủ nhà sẽ có thể tìm thấy một người thuê trong quá trình này, nhưng anh ta hoặc cô ta cũng nên được chuẩn bị cho một người nộp đơn.Một số chủ nhà đặt nhu cầu cụ thể trên một trang web như Craigslist, hy vọng rằng các câu trả lời phù hợp về mặt địa lý và kinh tế.Bởi vì các câu trả lời được xử lý bằng điện tử, chủ nhà có thể sàng lọc thông qua người nộp đơn mà không có sự bất tiện của các cuộc gọi điện thoại hoặc chuyến thăm cá nhân. Một số thành phố có các cơ quan bất động sản cũng xử lý các tài sản cho thuê.Một dịch vụ giới thiệu người thuê chuyên nghiệp có thể cung cấp cho chủ nhà các ứng viên đã được sàng lọc cho sự phù hợp.Kiểu tìm kiếm tập trung này có thể giúp chủ nhà bận rộn tìm được một người thuê mà không phải thực hiện các cuộc phỏng vấn của riêng họ hoặc điều hành kiểm tra tín dụng hoặc kiểm tra tài liệu tham khảo của riêng họ.Dịch vụ giới thiệu cũng có thể hoạt động ngược lại, kết nối những người thuê tiềm năng với danh sách các chủ nhà địa phương được kiểm tra. Có lẽ cách tốt nhất để tìm người thuê là bằng truyền miệng.Một người có tài sản cho thuê có sẵn có thể tiếp cận đồng nghiệp, thành viên nhà thờ, người thân và bạn bè để cho họ biết về một tìm kiếm người thuê.Thay vì sử dụng phương pháp phân tán với kết quả không thể đoán trước, cách tiếp cận truyền miệng sẽ tạo ra một danh sách nhỏ hơn các ứng viên đã có tài liệu tham khảo cá nhân đáng tin cậy.Chủ nhà phải luôn luôn nhớ rằng mọi ứng viên đều có quyền được xem xét, bất kể chủng tộc, tín ngưỡng, tuổi tác, tôn giáo, khuyết tật về thể chất hoặc tinh thần, khuynh hướng tình dục hoặc giới tính.Đây là một điều rất quan trọng cần ghi nhớ khi thu hẹp một danh sách lớn các ứng viên.Bất kể phương pháp nào mà chủ nhà chọn để tìm người thuê, nó không được phân biệt đối xử dưới bất kỳ hình thức hay thời trang nào.