Apa cara terbaik untuk menemukan penyewa?

Salah satu tantangan terbesar yang dihadapi pemilik adalah menemukan penyewa yang bertanggung jawab untuk menduduki harta sewaannya.Pemeriksaan kredit latar dapat memberikan beberapa petunjuk tentang tingkat tanggung jawab fiskal pelamar, tetapi mereka tidak perlu mengungkapkan apa pun tentang kebiasaan rumah tangga.Surat rekomendasi pribadi dapat menjamin karakter pribadi pelamar, tetapi hanya mengatakan sedikit tentang kemampuannya untuk membayar sewa tepat waktu.Jadi apa cara terbaik bagi pemilik untuk menemukan penyewa?Ada beberapa metode yang telah dicoba dan benar, tetapi masing-masing memiliki pro dan kontra untuk dipertimbangkan.

Beberapa tuan tanah menemukan penyewa dengan mengambil pendekatan scattershot.Ini berarti menyiarkan ketersediaan properti sewaan ke sebanyak mungkin pelamar potensial.Menempatkan iklan di bagian klasifikasi surat kabar lokal dapat menghasilkan sejumlah arahan.Memposting selebaran di tempat -tempat berkumpul lokal seperti binatu, pusat siswa, toko kelontong dan perpustakaan umum juga dapat meminta panggilan dari pihak yang berkepentingan.Menempatkan tanda sewa di properti itu sendiri juga dapat membuat penyewa potensial mengetahui ketersediaannya.

Masalah dengan pendekatan scattershot, bagaimanapun, adalah bahwa ia memberikan jaring yang sangat besar.Telepon tuan tanah mungkin berdering terus -menerus selama kampanye iklan.Kualitas pelamar kemungkinan besar akan bervariasi, dan banyak dari mereka akan mendiskualifikasi diri mereka setelah belajar tentang lokasi atau harga sewa atau kondisi lain di luar kendali tuan tanah.Seorang pemilik harus dapat menemukan penyewa melalui proses ini, tetapi ia juga harus siap untuk serangan pelamar.

Cara lain untuk menemukan penyewa adalah dengan menggunakan iklan yang ditargetkan atau layanan rujukan.Beberapa tuan tanah menempatkan kebutuhan spesifik di situs web seperti Craigslist, berharap bahwa tanggapannya cocok secara geografis dan ekonomi.Karena balasan ditangani secara elektronik, pemilik dapat menyaring pelamar tanpa ketidaknyamanan panggilan telepon atau kunjungan pribadi.

Beberapa kota memiliki agen real estat yang juga menangani properti sewaan.Layanan rujukan penyewa profesional dapat memberi tuan tanah pelamar yang telah disaring untuk kesesuaian.Jenis pencarian terfokus ini dapat membantu tuan tanah yang sibuk menemukan penyewa tanpa harus melakukan wawancara sendiri atau menjalankan pemeriksaan kredit atau referensi mereka sendiri.Layanan rujukan juga dapat bekerja secara terbalik, menghubungkan penyewa potensial dengan daftar tuan tanah lokal yang diperiksa.

Mungkin cara terbaik untuk menemukan penyewa adalah dengan mulut ke mulut.Seseorang dengan properti sewaan yang tersedia dapat mendekati rekan kerja, anggota gereja, kerabat dan teman untuk memberi tahu mereka tentang pencarian penyewa.Daripada menggunakan pendekatan scattershot dengan hasil yang tidak dapat diprediksi, pendekatan dari mulut ke mulut akan menghasilkan daftar pelamar yang lebih kecil yang sudah memiliki referensi pribadi yang andal.

Tuan tanah harus selalu ingat bahwa setiap pelamar memiliki hak untuk dipertimbangkan, terlepas dari ras, keyakinan, usia, agama, kecacatan fisik atau mental, orientasi seksual atau jenis kelamin.Ini adalah hal yang sangat penting untuk diingat ketika mempersempit daftar pelamar yang besar.Metode apa pun yang dipilih pemilik untuk menemukan penyewa, itu tidak boleh diskriminatif dalam bentuk atau mode apa pun.