Mit csinál egy épületvezető?

Az épületvezető felel az épület vagy az épületek vezetésének kezeléséért, üzemeltetéséért és javításáért, amelyek a kezelésük alá tartoznak.Az Builder Manager feladata az épülettől az épületig változhat, de a bérlőktől a bérleti díjak összegyűjtésétől a bérlők karbantartási hívásainak kezeléséig terjedhet.

Az épület vezetője felelős lehet a lakóingatlanokért.Ebben az esetben ez általában lakóépület vagy összetett.Az épületmenedzsernek felelõsnek kell lennie a komplexum közös helyiségének karbantartási problémáinak azonosításáért, mielőtt azok problémákká válnának.Ezenkívül az épületvezető kezeli a karbantartási csoportot az ingatlanhoz, hogy a bérlőktől a karbantartókhoz vagy vállalkozókhoz tartozó karbantartási és javítási hívásokat hozzon létre, amelyeket be kell hozniuk az elemek rögzítéséhez.Épületvezető.Ezekben az esetekben a bérlők általában vállalkozások és szervezetek, nem pedig az egyes bérlők vagy családok.Az épületmenedzser feladata az ilyen helyzetekben hasonló a lakossági és mdash;Az elsődleges különbség az, hogy az az ügyfelek típusa, amellyel az épületmenedzser dolgozik.Ez magában foglalja az összes alkalmazott típusának meghatározását, amelyet a helyszíni munkában vagy a teljes munkaidőben történő munkavégzéshez kell felvenni.Ez magában foglalja annak meghatározását is, hogy milyen típusú munkát lehet kötni, ahelyett, hogy alkalmazottakat bérelne az épület kezelésére.Például egy épületmenedzsernek teljes munkaidős ezermestere lehet az ingatlanon és a híváson.Ha azonban a probléma vízvezetékkel kapcsolatos, akkor az épületvezető úgy dönthet, hogy vízvezeték-szerelőt köt, nem pedig a teljes munkaidős vízvezeték-szerelőt.

A pontos nyilvántartások rögzítése, kezelése és tárolása szintén egy másik fő szerepet játszik, amelyet az épületmenedzser játszik.A menedzsernek tudnia kell, hogy mely egységeket foglalják el és melyek üresek.Az épület menedzserének meg kell adnia és előmozdítania kell a megüresedett ingatlanokat, hogy azok az utasokkal kitöltsék őket.Ezenkívül a menedzsernek nyomon kell követnie a beszedési bérleti díjakat, és kezelnie kell a beszedési folyamatot, ha a kifizetések késik, vagy a bérlőket ki kell kilakoltatni.kezelik.Ez lehetővé teszi az épületvezető számára, hogy felmérje a jelenlegi bérleti díjakat és azt, hogy a bérleti díjakat a jelenlegi bérleti piaci helyzet alapján kell -e módosítani.