Apa yang dilakukan manajer bangunan?

Seorang manajer bangunan bertanggung jawab untuk mengelola, mengoperasikan, dan memperbaiki bangunan atau serangkaian bangunan yang berada di bawah manajemen mereka.Tugas manajer pembangun dapat bervariasi dari bangunan ke bangunan, tetapi dapat berkisar dari apa pun dari mengumpulkan pembayaran sewa dari penyewa hingga menangani panggilan pemeliharaan dari penyewa.

Seorang manajer bangunan mungkin bertanggung jawab atas properti perumahan.Dalam hal ini, biasanya merupakan bangunan apartemen atau kompleks.Manajer bangunan harus bertanggung jawab untuk mengidentifikasi masalah pemeliharaan di area umum kompleks sebelum menjadi masalah.Selain itu, manajer bangunan mengelola tim pemeliharaan untuk properti untuk menetapkan panggilan pemeliharaan dan perbaikan yang datang dari penyewa ke orang -orang pemeliharaan atau kontraktor yang mereka butuhkan untuk memperbaiki barang -barang.

Properti komersial biasanya dikelola oleh amanajer pembangunan.Dalam kasus ini, penyewa biasanya adalah bisnis dan organisasi daripada penyewa atau keluarga individu.Tugas manajer bangunan dalam situasi ini mirip dengan perumahan mdash;Perbedaan utama adalah jenis klien yang bekerja dengan manajer bangunan.

Ini termasuk segala sesuatu mulai dari menentukan jenis karyawan yang perlu disewa untuk bekerja di tempat, baik paruh waktu atau penuh waktu.Ini juga termasuk menentukan jenis pekerjaan mana yang dapat dikontrak alih -alih mempekerjakan karyawan pada penggajian untuk mengelola gedung.Misalnya, seorang manajer bangunan mungkin memiliki seorang tukang penuh waktu yang mengerjakan properti dan panggilan.Namun, jika masalahnya terkait pipa ledeng, manajer bangunan dapat memutuskan untuk mengontrak tukang ledeng daripada memiliki tukang ledeng penuh waktu pada staf. Merekam, mengelola, dan menyimpan catatan yang akurat juga merupakan peran utama yang dimainkan oleh manajer bangunan.Manajer perlu mengetahui unit mana yang ditempati dan mana yang kosong.Manajer bangunan juga perlu memasarkan dan mempromosikan properti kosong untuk mengisinya dengan penghuni.Selain itu, manajer harus melacak pembayaran sewa pengumpulan dan mengelola proses pengumpulan jika pembayaran terlambat atau penyewa harus diusir. Akhirnya, manajer bangunan perlu meneliti dan menganalisis pasar sewa untuk jenis propertiMereka mengelola.Ini memungkinkan manajer bangunan untuk mengevaluasi tarif sewa saat ini dan apakah tarif sewa perlu disesuaikan berdasarkan situasi pasar sewa saat ini.