Mit csinál egy korlátozott ügynök?

Egy korlátozott ügynök, más néven kettős ügynök, mind a vásárlók, mind az eladók számára az ingatlanügyletek során működik.A korlátozott ügynök munkaköri feladatai között szerepel az eladók segítése az ingatlanok árának meghatározásában, a vásárlók vásárlók számára történő ingatlanok megtalálásában, valamint a vásárlók és az eladók közötti tárgyalásokban.Eltekintve attól, hogy egy korlátozott ügynök mind a vevő, mind az eladó számára működik, a munkaköri leírás hasonló a többi ingatlanügynökhez.Miután az ingatlanról eldöntötték, a papírmunkát úgy kell befejezni, hogy az okirat vagy a cím átkerüljön az új tulajdonosra.A korlátozott ügynök segít az ingatlantulajdonosoknak előkészíteni ezt a számot azáltal, hogy kutatja az ingatlanárakat a térségben, megvizsgálja az ingatlan bármilyen speciális jellemzőit, és konzultáljon más értékelő szakemberekkel.A kettős ügynök gyakran az eladó képviseletével kezdődik, majd végül képviseli a vevőt, ha nincs ingatlanügynöke.Ez azt jelenti, hogy időt töltenek az irodában való kidolgozásra, a különféle tulajdonságok megtekintésére és a listák létrehozására.Miután a vevő elmondja az ügynöknek, hogy mit keres, az ügynök különféle ingatlanokat mutathat be a vevőnek.A korlátozott ügynök gyakran megmutatja a vevőnek az ingatlanokat, amelyeket az ügynök képvisel az eladóknál.Ez azt jelenti, hogy az ügynöknek jól ismeri az ingatlanokat, amelyeket az eladásért felelős.Tartalmazza a záró költségeket és a beköltözési dátumokat.További jogi papírokat kell gondoskodni, például a cselekedetek és címek átadását az új tulajdonosnak.Ezenkívül az ügynök a folyamat során a vevő és az eladó közötti kommunikációs vonalként működik.A versengő pártok képviselete egy ingatlanügyletben.Mivel az eladó megpróbál profitot szerezni az ingatlanból, a korlátozott ügynöknek meg kell próbálnia az ingatlant a lehető legmagasabb áron eladni.Az ügynök képviseli a vevőt is, aki a lehető legalacsonyabb áron próbál ingatlant vásárolni.Az ügynöknek nehéz lehet mindkét felet sikeresen képviselni anélkül, hogy etikátlan helyzetet teremtene.