Ano ang ginagawa ng isang limitadong ahente?

Ang isang limitadong ahente, na kilala rin bilang isang dalawahang ahente, ay gumagana para sa parehong mga mamimili at nagbebenta sa mga transaksyon sa real estate.Ang mga tungkulin sa trabaho ng limitadong ahente ay kasama ang pagtulong sa mga nagbebenta upang magtakda ng mga presyo sa mga pag -aari, paghahanap ng mga pag -aari para bumili ang mga mamimili, at makipag -ayos sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta.Bukod sa ang katunayan na ang isang limitadong ahente ay gumagana para sa parehong bumibili at nagbebenta, ang paglalarawan ng trabaho ay katulad ng sa anumang iba pang ahente ng real estate.Kapag napagpasyahan ang isang ari -arian, dapat makumpleto ang papeles upang ang gawa o pamagat ay ilipat sa bagong may -ari.Ang isang limitadong ahente ay tumutulong sa mga may -ari ng ari -arian na dumating sa bilang na ito sa pamamagitan ng pagsasaliksik ng mga presyo ng pag -aari sa lugar, pagtingin sa anumang mga espesyal na katangian ng pag -aari, at pagkonsulta sa iba pang mga propesyonal sa pagtatasa.Ang isang dalawahang ahente ay madalas na nagsisimula sa pamamagitan ng kumakatawan sa nagbebenta, at pagkatapos ay magtatapos na kumakatawan sa mamimili kung wala siyang ahente ng real estate.Nangangahulugan ito ng paggugol ng oras sa pagtatrabaho sa labas ng opisina, pagtingin sa iba't ibang mga pag -aari at paglikha ng mga listahan.Kapag sinabi ng mamimili sa ahente kung ano ang hinahanap niya, maipakita ng ahente ang iba't ibang mga pag -aari ng mamimili.Ang isang limitadong ahente ay madalas na nagpapakita ng mga katangian sa mamimili na ang ahente ay kumakatawan sa mga nagbebenta.Nangangahulugan ito na ang ahente ay dapat magkaroon ng mahusay na kaalaman sa mga pag -aari na siya ay namamahala sa pagbebenta.

Kapag natagpuan ang isang pag -aari, ito ay trabaho ng limitadong ahente upang makipag -ayos ng isang presyo sa pagitan ng mamimili at nagbebenta, naMay kasamang mga bagay tulad ng pagsasara ng mga gastos at mga petsa ng paglipat.Ang iba pang ligal na papeles ay dapat alagaan, tulad ng paglipat ng mga gawa at pamagat sa bagong may -ari.Bilang karagdagan, ang ahente ay kumikilos bilang pangunahing linya ng komunikasyon sa pagitan ng mamimili at nagbebenta sa panahon ng proseso.

Sa ilang bahagi ng mundo hindi ito itinuturing na etikal na gumana bilang isang limitadong ahente, dahil sa salungatan ng interes na nangyayari kapagna kumakatawan sa mga nakikipagkumpitensya na partido sa isang deal sa real estate.Dahil sinusubukan ng nagbebenta na kumita ng kita, ang limitadong ahente ay kailangang subukang ibenta ang ari -arian sa pinakamataas na posibleng presyo.Ang ahente ay kumakatawan din sa mamimili, na nagsisikap na bumili ng pag -aari sa pinakamababang posibleng presyo.Maaari itong maging mahirap para sa ahente na kumatawan sa parehong partido nang matagumpay nang hindi lumilikha ng isang hindi etikal na sitwasyon.