Apa yang dilakukan agen terbatas?

Agen terbatas, juga dikenal sebagai agen ganda, bekerja untuk pembeli dan penjual dalam transaksi real estat.Tugas pekerjaan agen terbatas termasuk membantu penjual untuk menetapkan harga pada properti, menemukan properti untuk dibeli pembeli, dan bernegosiasi antara pembeli dan penjual.Selain dari fakta bahwa agen terbatas bekerja untuk pembeli dan penjual, deskripsi pekerjaannya mirip dengan agen real estat lainnya.Setelah properti telah diputuskan, dokumen harus diselesaikan sehingga akta atau judul ditransfer ke pemilik baru.

Pekerjaan ini memerlukan membantu penjual menentukan harga yang tepat untuk properti yang mereka jual.Agen terbatas membantu pemilik properti menghasilkan nomor ini dengan meneliti harga properti di daerah tersebut, melihat karakteristik khusus properti, dan berkonsultasi dengan para profesional penilaian lainnya.Agen ganda sering dimulai dengan mewakili penjual, dan akhirnya mewakili pembeli jika ia tidak memiliki agen real estat.

agen terbatas juga menemukan properti untuk dibeli pembeli.Ini berarti menghabiskan waktu bekerja di luar kantor, melihat berbagai properti dan membuat daftar.Setelah pembeli memberi tahu agen apa yang dia cari, agen dapat menunjukkan kepada pembeli berbagai properti.Agen terbatas sering menunjukkan properti kepada pembeli yang diwakili oleh agen dengan penjual.Ini berarti bahwa agen harus memiliki pengetahuan yang baik tentang properti yang ia bertugas menjual.

Setelah properti ditemukan, itu adalah tugas agen terbatas untuk menegosiasikan harga antara pembeli dan penjual, yang manaTermasuk hal-hal seperti biaya penutupan dan tanggal pindah.Dokumen hukum lainnya harus diurus, seperti transfer perbuatan dan judul kepada pemilik baru.Selain itu, agen bertindak sebagai jalur komunikasi utama antara pembeli dan penjual selama proses tersebut.

Di beberapa bagian dunia tidak dianggap etis untuk bekerja sebagai agen terbatas, karena konflik kepentingan yang terjadi ketikamewakili pihak yang bersaing dalam kesepakatan real estat.Karena penjual berusaha mendapatkan untung dari properti, agen terbatas harus mencoba menjual properti dengan harga setinggi mungkin.Agen juga mewakili pembeli, yang mencoba membeli properti dengan harga serendah mungkin.Mungkin sulit bagi agen untuk mewakili kedua belah pihak dengan sukses tanpa menciptakan situasi yang tidak etis.