Mit csinál a fővállalkozó?

A fővállalkozó az a vállalat, amely elsődleges felelősséggel tartozik az építési vagy felújítási projekt általános befejezéséért.Ezt a társaságot fővállalkozóként is ismerték, és a projekttulajdonos felveszi az egész építési folyamat felügyeletére.A fővállalkozó több alvállalkozót bérelhet fel a projekten végzett munka elvégzésére, de ezek a társaságok nem fognak közvetlenül szerződést kötni a projekttulajdonossal.a projekt.A tulajdonos egyetlen szerződést bocsát ki egy építőipari társaságnak, aki ezután a munka fővállalkozója lesz.A szerződés aláírása után a társaság felelős a projekt befejezéséhez szükséges összes feladatért.A tulajdonos csak a szerződésből kizárt feladatokért felel.Önmagában teljesítheti ezt a munkát, vagy további vállalkozókat bérelhet ezeknek a tételeknek a kitöltésére.Lehet, hogy saját alkalmazottait használja a szükséges munka elvégzéséhez.Lehet, hogy speciális szerződéses vállalatokat is felvesz konkrét feladatok elvégzésére.Ezeket a vállalatokat alvállalkozóknak nevezik, mivel az alapozó vállalkozó, nem pedig a tulajdonos szerződése van.Lényegében a fővállalkozónál dolgoznak, nem pedig közvetlenül a tulajdonosnak.

Bizonyos esetekben a fővállalkozó nem végez semmilyen munkát.Ehelyett alvállalkozókat vesz fel a projekt befejezésére, miközben felügyeli a munkát.Az ilyen típusú befejezési módszert gyakran építési menedzsmentnek nevezik.

Egyes projekttulajdonosok tartalmazhatják az alvállalkozókra vonatkozó követelményeket a primer szerződésben.Ez azt jelenti, hogy a fővállalkozó csak olyan cégeket vehet fel, amelyeket a tulajdonos jóváhagyott.Lehet, hogy a fővállalkozónak a tulajdonos követelményei alapján konkrét nyelvet is be kell vonnia az alvállalkozásokba.Még az ilyen típusú helyzetekben az alvállalkozókat sem tekintik szerződésben a tulajdonoshoz kötve.Ha alvállalkozókat vesz fel, akkor jogilag felelős a kudarcáért, mivel a munka végső felelőssége vele nyugszik.Fenn kell tartania a projekt ütemtervét, a költségvetésen belül kell tartania, és a munkát a tulajdonosnak kell átadnia, ahogyan azt ígérte.Gondosan kiegyensúlyoznia kell a tulajdonos érdekeit a saját társaságának igényeivel, amikor a költségvetés -tervezés, a profit és a szerződéses megállapodás szerint elvégzi a munkát.