Mit csinál a személyzetértékelő?

A személyzetértékelő hitelezési célokra értékeli az ingatlant.Ezek a pénzügyi szakemberek meghatározzák az ingatlan értékét, így egy bank eldöntheti, hogy mekkora pénzt akar kölcsönözni jelzálogkölcsön vagy otthoni tőke kölcsönért.Sok régióban engedélyt kell kapnia, hogy értékelőként dolgozzon.A rendeletek eltérőek lehetnek, és tanácsos lehet ellenőrizni a munkalehetőségeket, hogy megnézze, milyen képesítéseket várnak a munkáltatók, amikor felkészülnek a személyzetértékelővé.A nagy bankok fenntartják a személyzetet, hogy elvégezzék ezt a funkciót, ahelyett, hogy a munkát harmadik félnek kötik.A személyzet értékelője dönthet úgy, hogy bizonyos típusú ingatlanokra, például földre, egy családi lakásokra vagy kereskedelmi ingatlanokra koncentrál.Ez a specializáció javíthatja az értékelések minőségét és pontosságát a munkáltató számára.

A személyzet értékelője dokumentációt gyűjt az ingatlanról, hogy ellenőrizze a közös problémákat, mint például a cím felhője, amely késleltetést okozhat az eladásban.Az értékelők fizikai ellenőrzés céljából meglátogatják az ingatlant, és felügyelőt bérelhetnek mélyreható értékelésre, ha ez szükségesnek tűnik.Tudomásul veszik a helyét, a fizikai állapotát és a jellemzőket az érték becslésének kidolgozásához.Szükség lehet az összehasonlítható otthonokkal is konzultálni a jelenlegi piaci értékük meghatározása érdekében.Ezek lehetővé teszik a személyzet értékelőjének, hogy kipróbálhassa a piacot, és értékeljen arra, amit az emberek valójában fizetnek, nem pedig önkényes értékelést.Az otthonoknak hasonló környéken kell lenniük, és összehasonlíthatónak kell lenniük a feltételek, a tételek mérete és jellemzői szempontjából.Például egy három hálószobás otthon, jó állapotban, például egy rossz környéken, nem hasonlítható össze egy két hálószobás otthonával, amelynek kiváló környéken kell dolgozni.

A helyi ingatlanok és a közösség ismerete fontos a személyzet értékelője számára.A terület újonnan érkezők nem tudják, hol fekszenek például a különböző közösségek közötti elválasztó vonalak, vagy esetleg nem ismerik az adott régió struktúráiban általánosan felmerülő kérdéseket.A személyzetértékelők feliratkozhatnak az ingatlanmagazinokra, nyomon követhetik az eladási nyilatkozatokat a cím felvevő irodájában, és más eszközöket használhatnak a piacra lépésre.Ha értékeléseik helytelenek, a következmények költségesek lehetnek a munkáltatóik számára.