Ano ang ginagawa ng isang appraiser ng kawani?

Sinusuri ng isang kawani ng kawani ang real estate para sa mga layunin ng pagpapahiram.Natutukoy ng mga propesyonal sa pananalapi ang halaga ng isang pag -aari upang ang isang bangko ay maaaring magpasya kung magkano ang pera na nais nitong mangutang sa isang pautang sa mortgage o home equity.Sa maraming mga rehiyon, kinakailangan na magkaroon ng isang lisensya upang gumana bilang isang appraiser.Ang mga regulasyon ay maaaring mag -iba at maaaring maipapayo na suriin ang mga listahan ng trabaho upang makita kung anong mga uri ng mga kwalipikasyon ang inaasahan ng mga employer kapag naghahanda na maging isang kawani ng kawani.

Bago nagmula ang isang bangko ng isang pautang, maaaring humiling ito ng isang pagtatasa ng ari -arian.Ang mga malalaking bangko ay nagpapanatili ng isang kawani upang maisagawa ang pagpapaandar na ito, sa halip na ikontrata ang trabaho sa isang ikatlong partido.Ang isang kawani ng appraiser ay maaaring pumili upang mag -concentrate sa mga partikular na uri ng pag -aari, tulad ng lupa, mga tirahan ng pamilya, o komersyal na real estate.Ang dalubhasa na ito ay maaaring mapabuti ang kalidad at kawastuhan ng mga tasa para sa employer.Bisitahin din ng mga appraiser ang pag-aari para sa isang pisikal na inspeksyon at maaaring umarkila ng isang inspektor para sa isang malalim na pagsusuri kung ito ay lilitaw na kinakailangan.Maaari nilang tandaan ang lokasyon, pisikal na kondisyon, at mga katangian upang simulan ang pagbuo ng isang pagtatantya ng halaga.Maaaring kailanganin upang kumunsulta sa maihahambing na mga tahanan upang matukoy ang kanilang kasalukuyang halaga ng merkado.Pinapayagan nila ang isang kawani na tasa na subukan ang merkado at ibase ang isang pagtatasa sa kung ano ang talagang binabayaran ng mga tao, sa halip na isang di -makatwirang pagpapahalaga.Ang mga tahanan ay dapat na nasa mga katulad na kapitbahayan at dapat maihahambing sa mga tuntunin ng kondisyon, laki ng maraming, at mga tampok.Ang isang tatlong silid -tulugan na bahay sa mabuting kalagayan sa isang masamang kapitbahayan, halimbawa, ay hindi maihahambing sa isang dalawang silid -tulugan na bahay na nangangailangan ng trabaho sa isang mahusay na kapitbahayan.Ang mga bagong dating sa isang lugar ay maaaring hindi alam kung saan ang mga naghahati na linya sa pagitan ng iba't ibang mga komunidad ay namamalagi, halimbawa, o maaaring hindi pamilyar sa mga isyu na karaniwang matatagpuan sa mga istruktura sa rehiyon na iyon.Ang mga kawani ng mga kawani ay maaaring mag -subscribe sa mga magazine ng real estate, subaybayan ang mga pagpapahayag ng pagbebenta sa tanggapan ng isang recorder ng pamagat, at gumamit ng iba pang mga tool upang mapanatili ang merkado.Kung ang kanilang mga tasa ay hindi tama, ang mga kahihinatnan ay maaaring magastos para sa kanilang mga employer.