Mit csinál egy címet?

A cím tisztviselő megvizsgálja az ingatlanok és a földterület címeit a vásárlás vagy eladás előtt annak meghatározása érdekében, hogy vannak -e szabálytalanságok, amelyek befolyásolhatják az ügyletet vagy az ingatlan használatát.Kereskedelmi, ipari vagy lakossági címekre szakosodhat, vagy mindháromban jártas lehet.Munkája általában az ingatlanvállalat vagy a címet biztosítótársaság személyzet pozíciója.A dokumentumokat általában a tulajdonosok, valamint az ügynökségek szabályozása tartja fenn.Ezek tartalmazzák az ingatlanhoz és a tulajdonoshoz kapcsolódó létfontosságú statisztikákat, ideértve a fennmaradó adókat, zálogjogokat, menedékeket és zónázási korlátozásokat.Ezen tényezők bármelyike késleltetheti vagy megtilthatja az ingatlanvásárlást vagy eladásokat, vagy meghatározhatja annak jogosultságát a címbiztosításra, amely megvédi a vevőt a vásárlás után benyújtott követelések ellen.először a kérdések érvényességének felmérésére.Zálogjogok vagy fizetetlen adók esetén ő és az eladó általában megpróbálja megoldani ezeket a kérdéseket, hogy az eladás folytassa.Ha a vevő úgy érzi, hogy a vásárlás érdemes, akkor beleegyezik abba, hogy személyesen megoldja ezeket az aggályokat a tranzakció megkönnyítése érdekében.A címtisztviselőnek általában az ügyét az igazgatótanácsokhoz kell hivatkoznia, ha azt akarja, hogy ezeket a korlátozásokat megváltoztassák vagy megszüntessék.Ha a kéréseit megtagadják, közvetítőként szolgálhat a vevő és az eladó számára, hogy békés megállapodást kössön.jelzálogkölcsönök az aggodalmak kezelésére.Ez leggyakrabban akkor fordul elő, amikor a szóban forgó ingatlant és címet nem adták át vagy vizsgálták hosszabb ideig.Általában fizikai ellenőrzést végez, ha a rendelkezésre álló dokumentumok nem nyújtanak elegendő információt.

A címtisztviselők egyedül dolgozhatnak, vagy támaszkodhatnak a belépő szintű alkalmazottak támogatására, hogy segítsék őket.Ezek az alkalmazottak általában címkutatók vagy címek absztrakorok.A címkutató gyakran segíti a címet tisztviselő dokumentumainak nyomon követésében.Ha az információkat a bizalmi okiratokból vagy jelzálogkölcsönökből kell kinyerni, gyakran szükség van a cím absztraktor segítségére.A aláírás hátterét, vagy címkérdőkként vagy címszükségletként általában inkább a címtisztviselőként veszik fel.Egyes munkáltatók azt is megkövetelik, hogy a pályázók engedélyt kapjanak a közjegyzők számára, hogy jogosultak a munkára.