Apa yang dilakukan petugas judul?

Seorang petugas judul menyelidiki gelar real estat dan tanah sebelum pembelian atau penjualannya untuk menentukan apakah ada penyimpangan yang dapat mempengaruhi transaksi atau penggunaan properti.Dia mungkin berspesialisasi dalam judul komersial, industri atau perumahan atau mahir dalam ketiganya.Pekerjaannya biasanya merupakan posisi staf dengan perusahaan real estat atau perusahaan asuransi judul.

Judul untuk mendarat dan real estat adalah sertifikat yang membuktikan kepemilikan.Dokumen -dokumen tersebut biasanya dikelola oleh pemilik serta agen yang mengatur.Mereka berisi semua statistik vital yang terkait dengan properti dan pemilik termasuk pajak yang beredar, hak gadai, kemudahan dan pembatasan zonasi.Salah satu dari faktor -faktor ini dapat menunda atau melarang pembelian atau penjualan properti atau menentukan kelayakannya untuk asuransi hak, yang melindungi pembeli terhadap klaim yang dibuat setelah dibeli.

Jika petugas hak menemukan masalah dengan judul, ia biasanya menghubungi penjual tersebutpertama menilai validitas masalah.Dalam kasus hak gadai atau pajak yang belum dibayar, dia dan penjual biasanya berusaha menyelesaikan masalah ini untuk memungkinkan penjualan melanjutkan.Petugas judul umumnya harus mengajukan kasusnya kepada dewan yang mengatur ini jika dia ingin pembatasan ini diubah atau dieliminasi.Jika permintaannya ditolak, ia dapat bertindak sebagai perantara bagi pembeli dan penjual untuk mencapai kesepakatan yang bersahabat.

Selain mempelajari perbedaan judul ini, seorang petugas judul mungkin harus bergantung pada informasi yang ditemukan di peta tanah dan masa lalu kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu dan masa lalu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan itu dan masa lalu di kawasan itu di kawasan itu di kawasan ituhipotek untuk mengatasi kekhawatirannya.Ini paling sering terjadi ketika properti dan hak yang dimaksud belum ditransfer atau diperiksa untuk jangka waktu yang lama.Dia biasanya melakukan inspeksi fisik properti jika dokumen yang tersedia tidak memberikan informasi yang cukup.

Petugas judul dapat bekerja sendiri atau mengandalkan dukungan karyawan tingkat pemula untuk membantu mereka.Karyawan ini biasanya adalah pencari judul atau abstrakor judul.Seorang pencari judul sering membantu melacak dokumen untuk petugas judul.Jika informasi perlu diekstraksi dari akta kepercayaan atau hipotek, bantuan judul abstrak atau sering diperlukan.

ijazah sekolah menengah atau setara biasanya diperlukan untuk dipekerjakan untuk posisi ini.Latar belakang dalam penjaminan atau sebagai pencari judul atau judul abstrak pada umumnya lebih disukai dipekerjakan sebagai petugas judul.Beberapa pengusaha juga mengharuskan pelamar menjadi notaris berlisensi untuk memenuhi syarat untuk pekerjaan itu.