Ano ang ginagawa ng isang opisyal ng pamagat?

Ang isang opisyal ng pamagat ay nag -iimbestiga ng mga pamagat sa real estate at lupa bago ang pagbili o pagbebenta nito upang matukoy kung mayroong anumang mga iregularidad na maaaring makaapekto sa transaksyon o ang paggamit ng pag -aari.Maaari siyang magpakadalubhasa sa mga pamagat ng komersyal, pang -industriya o tirahan o maging bihasa sa lahat ng tatlo.Ang kanyang trabaho ay karaniwang isang posisyon ng kawani na may isang firm ng real estate o kumpanya ng seguro sa pamagat.

Ang mga pamagat sa lupa at real estate ay mga sertipiko na nagpapatunay ng pagmamay -ari.Ang mga dokumento ay karaniwang pinapanatili ng mga may -ari pati na rin ang pag -regulate ng mga ahensya.Naglalaman ang lahat ng mga mahahalagang istatistika na nauugnay sa pag -aari at may -ari kabilang ang mga natitirang buwis, liens, easyement at mga paghihigpit sa pag -zone.Ang alinman sa mga salik na ito ay maaaring mag -antala o magbabawal sa pagbili o pagbebenta ng pag -aari o matukoy ang pagiging karapat -dapat nito para sa seguro sa pamagat, na pinoprotektahan ang mamimili laban sa mga paghahabol na ginawa kasunod na bilhin.

Kung ang isang opisyal ng pamagat ay nakakahanap ng mga problema sa isang pamagat, karaniwang nakikipag -ugnay siya sa nagbebentaUna upang masuri ang bisa ng mga isyu.Sa kaso ng mga liens o hindi bayad na buwis, siya at ang nagbebenta ay karaniwang nagtatangkang lutasin ang mga isyung ito upang payagan na magpatuloy ang pagbebenta.Kung naramdaman ng mamimili na ang pagbili ay kapaki -pakinabang, maaaring sumang -ayon siya na personal na malutas ang mga alalahanin na ito upang mapadali ang transaksyon.Ang opisyal ng pamagat ay karaniwang dapat pakiusap sa kanyang kaso sa mga namamahala na board na ito kung nais niyang mabago o matanggal ang mga paghihigpit na ito.Kung ang kanyang mga kahilingan ay tinanggihan, maaari siyang kumilos bilang isang tagapamagitan para sa mamimili at nagbebenta upang maabot ang isang mahusay na kasunduan.mortgage upang matugunan ang kanyang mga alalahanin.Nangyayari ito nang madalas kapag ang pag -aari at pamagat na pinag -uusapan ay hindi inilipat o sinuri para sa isang pinalawig na panahon.Karaniwan siyang nagsasagawa ng isang pisikal na inspeksyon ng ari -arian kung ang mga magagamit na dokumento ay hindi nagbibigay ng sapat na impormasyon.

Ang mga opisyal ng pamagat ay maaaring gumana nang nag-iisa o umasa sa suporta ng mga empleyado sa antas ng entry upang tulungan sila.Ang mga kawani na ito ay karaniwang mga naghahanap ng pamagat o mga abstractors ng pamagat.Ang isang titulo ng titulo ay madalas na tumutulong sa pagsubaybay sa mga dokumento para sa opisyal ng pamagat.Kung ang impormasyon ay kailangang makuha mula sa mga gawa ng tiwala o mortgage, ang isang tulong ng abstractor ng pamagat ay madalas na kinakailangan.

Ang isang diploma sa high school o katumbas ay karaniwang kinakailangan na upahan para sa posisyon na ito.Ang background sa underwriting o bilang isang naghahanap ng pamagat o pamagat ng abstractor ay karaniwang ginustong na upahan bilang isang opisyal ng pamagat.Ang ilang mga employer ay nangangailangan din ng mga aplikante na maging lisensyado na mga notaryo upang maging kwalipikado para sa trabaho.