Một nhân viên tiêu đề làm gì?

Một nhân viên tiêu đề điều tra các tiêu đề cho bất động sản và đất đai trước khi mua hoặc bán để xác định xem có bất kỳ sự bất thường nào có thể ảnh hưởng đến giao dịch hoặc sử dụng tài sản không.Cô có thể chuyên về các danh hiệu thương mại, công nghiệp hoặc dân cư hoặc thành thạo cả ba.Công việc của cô thường là một vị trí nhân viên với một công ty bất động sản hoặc công ty bảo hiểm quyền sở hữu. Các chức danh để hạ cánh và bất động sản là các chứng chỉ chứng minh quyền sở hữu.Các tài liệu thường được duy trì bởi các chủ sở hữu cũng như các cơ quan điều tiết.Chúng chứa tất cả các số liệu thống kê quan trọng liên quan đến tài sản và chủ sở hữu bao gồm thuế chưa thanh toán, tài sản thế chấp, thay thế và hạn chế phân vùng.Bất kỳ yếu tố nào trong số này có thể trì hoãn hoặc cấm mua hoặc bán tài sản hoặc xác định đủ điều kiện bảo hiểm quyền sở hữu, điều này bảo vệ người mua chống lại các khiếu nại sau khi mua.Đầu tiên để đánh giá tính hợp lệ của các vấn đề.Trong trường hợp thế chấp hoặc thuế chưa nộp, cô và người bán thường cố gắng giải quyết các vấn đề này để cho phép bán hàng.Nếu người mua cảm thấy mua hàng là đáng giá, anh ta hoặc cô ta có thể đồng ý giải quyết các mối quan tâm này để tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.Nhân viên tiêu đề thường phải cầu xin trường hợp của cô ấy với các hội đồng quản trị này nếu cô ấy muốn những hạn chế này được thay đổi hoặc loại bỏ.Nếu các yêu cầu của cô bị từ chối, cô có thể đóng vai trò là người trung gian cho người mua và người bán để đạt được thỏa thuận thân thiện. Ngoài việc nghiên cứu những khác biệt về tiêu đề này, một nhân viên tiêu đề có thể phải dựa vào thông tin được tìm thấy trong bản đồ đất của khu vực và quá khứthế chấp để giải quyết mối quan tâm của cô.Điều này xảy ra thường xuyên nhất khi tài sản và tiêu đề trong câu hỏi chưa được chuyển hoặc kiểm tra trong một khoảng thời gian dài.Cô thường tiến hành kiểm tra vật lý tài sản nếu các tài liệu có sẵn không cung cấp đầy đủ thông tin.Các nhân viên tiêu đề có thể làm việc một mình hoặc dựa vào sự hỗ trợ của nhân viên cấp nhập cảnh để hỗ trợ họ.Những nhân viên này thường là người tìm kiếm tiêu đề hoặc người trừu tượng tiêu đề.Một người tìm kiếm tiêu đề thường hỗ trợ theo dõi các tài liệu cho nhân viên tiêu đề.Nếu thông tin cần được trích xuất từ các hành động ủy thác hoặc thế chấp, một sự hỗ trợ trừu tượng của người tiêu đề thường được yêu cầu.

Một bằng tốt nghiệp trung học hoặc tương đương thường được yêu cầu được thuê cho vị trí này.Bối cảnh về bảo lãnh phát hành hoặc như một người tìm kiếm tiêu đề hoặc người trừu tượng tiêu đề thường được ưa thích để được thuê làm nhân viên tiêu đề.Một số nhà tuyển dụng cũng yêu cầu ứng viên phải được cấp phép cho các công chứng viên để đủ điều kiện cho công việc.