Mik a megfelelő hitelkorlátozások?

Az Egyesült Államokban a megfelelő hitelkorlát a Fannie Mae és a Freddie Mac, az Egyesült Államok legnagyobb jelzálogkölcsön -vásárlói, a hitelezőt a jelzálogért fizetik.Ezek a korlátok vonatkoznak a megfelelő jelzálogkölcsönökre, amelyek olyan kölcsönök, amelyek megfelelnek a Freddie Mac és a Fannie Mae kritériumoknak.A megfelelő hitelkorlátozás nem rögzített érték.Ehelyett az otthonok átlagos költsége szerint változnak egy adott évben.Noha ezek a nevek két embert írnak le, valójában a szövetségi vállalatok nevei.A Freddie Mac a Szövetségi Házi Hitel jelzálogkölcsön -társaság, a Fannie Mae pedig a Szövetségi Nemzeti Jelzálogszövetség.A Freddie Mac a hagyományos jelzálogkölcsönöket vásárolja meg a biztosított pénzügyi intézményektől és a jelzálogkölcsönöktől, akiknek a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) jóváhagyása van.A Fannie Mae nemcsak a hagyományos jelzálogkölcsönöket, hanem a Veterans Administration (VA) és a Szövetségi Házügyi Hatóság (FHA) kölcsönöket is vásárolja és értékesíti.

Mindkét szervezet segít megkönnyíteni az emberek számára a jelzálogkölcsönök beszerzését.Alapvetően a hitelezők általában hajlandók a megfelelő kölcsönöket nyújtani, mivel eladhatják őket Freddie Mae vagy Fannie Mac -nek, majd több pénzük van további hitelekhez.Ami a vásárlók számára nyújtott előnyöket illeti, a megfelelő hiteleket általában alacsonyabb áron kínálják, és általában könnyebben biztosíthatók.

Freddie Mac és Fannie Mae Megállapította a megfelelő hiteleket, ideértve a megfelelő hitelkereteket és a hitelfelvevők kritériumait.A megfelelő hitelkorlátok megállapítása érdekében Freddie Mac és Fannie Mae fontolóra veszik az otthonok átlagos árát egy adott évben, majd meghatározzák a jelzálogkölcsön -maximális értéket.Ha egy kölcsön e korlátokba esik, akkor azt megfelelő kölcsönnek nevezik.Azok a hitelek, amelyek nem tartoznak a jelenlegi határokon, nem megfelelő hitelek.

Amikor Freddie Mac és Fannie Mae meghatározó hitelkorlátozásokat határoztak meg, maximális dollárösszeget állapítottak meg a hitelezőktől vásárolt kölcsönökhöz.Például egy adott évben a megfelelő hitelkeret 417 000 USD dollár (USD) lehet.Kivételt képeznek ezeknek a maximumoknak, és a Fannie Mae és a Freddie Mac különféle megfelelő hitelkorlátozásokat határoztak meg a magas lakhatási költségekkel rendelkező területeken kínált jelzálogkölcsönökre.Ilyen területeken a megfelelő hitelkorlátozások sokkal magasabbak lehetnek.Mint ilyen, az a személy, aki felülvizsgálja a jelenlegi korlátokat, különálló számokat fog látni az általános és a magas költségek korlátaira.

Míg az Egyesült Államokban általában az megfelelõ hitelkorlátot használják, más országok is használhatják, vagy hasonló nyelvet is.Ebben az esetben ez alapvetően azt jelenti, hogy a kormány által támogatott jelzálogkölcsönök korlátozott.Az ilyen korlátok különböznek az Egyesült Államokban meghatározottaktól.