Ano ang tumutugma sa mga limitasyon ng pautang?

Sa Estados Unidos, ang isang sumusunod na limitasyon ng pautang ay ang maximum na halaga ng dolyar na sina Fannie Mae at Freddie Mac, ang pinakamalaking mamimili ng mortgage sa Estados Unidos, ay magbabayad ng isang tagapagpahiram para sa isang mortgage.Ang mga limitasyong ito ay nalalapat sa pagsunod sa mga mortgage, na mga pautang na nakakatugon sa pamantayan na sina Freddie Mac at Fannie Mae set.Ang pagsunod sa mga limitasyon ng pautang ay hindi naayos na mga halaga.Sa halip, nagbabago sila ayon sa average na gastos ng mga tahanan sa isang naibigay na taon.

Upang maunawaan ang mga limitasyon ng pautang, dapat munang malaman ng isang tao ang tungkol kay Freddie Mac at Fannie Mae.Habang ang mga pangalang ito ay maaaring ilarawan ang dalawang tao, sila talaga ang mga pangalan ng mga pederal na korporasyon.Si Freddie Mac ay ang Federal Home Loan Mortgage Corporation at si Fannie Mae ay ang Federal National Mortgage Association.Bumili si Freddie Mac ng mga maginoo na mortgage mula sa nakaseguro na mga institusyong pampinansyal at mga tagabangko ng mortgage na mayroong pag -apruba ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD).Bumili at nagbebenta si Fannie Mae hindi lamang maginoo na mga mortgage, kundi pati na rin ang Veterans Administration (VA) at Federal Housing Authority Administration (FHA) na pautang.

Ang parehong mga organisasyon ay tumutulong na gawing mas madali para sa mga tao na makakuha ng mga mortgage.Mahalaga, ang mga nagpapahiram ay karaniwang mas handa na magbigay ng pagsunod sa mga pautang dahil maaari nilang ibenta ang mga ito kay Freddie Mae o Fannie Mac at pagkatapos ay magkaroon ng mas maraming pera upang makagawa ng karagdagang mga pautang.Tulad ng mga benepisyo para sa mga mamimili ay nababahala, ang pagsunod sa mga pautang ay karaniwang inaalok sa mas mababang mga rate at karaniwang mas madaling ma -secure.

Freddie Mac at Fannie Mae Itakda ang mga pamantayan para sa pagsunod sa mga pautang, kabilang ang pagsunod sa mga limitasyon ng pautang at pamantayan sa borrower.Upang maitaguyod ang pagsunod sa mga limitasyon ng pautang, isaalang -alang nina Freddie Mac at Fannie Mae ang average na presyo ng mga tahanan sa isang naibigay na taon at pagkatapos ay itakda ang mga maximum na mortgage loan.Kung ang isang pautang ay nahuhulog sa loob ng mga limitasyong ito, tinatawag itong isang conforming loan.Ang mga pautang na hindi nahuhulog sa loob ng kasalukuyang mga limitasyon ay tinatawag na mga hindi umaayon na pautang.

Kapag itinakda nina Freddie Mac at Fannie Mae ang mga limitasyon ng pautang, nagtatakda sila ng maximum na halaga ng dolyar para sa mga pautang na binili nila mula sa mga nagpapahiram.Halimbawa, sa isang naibigay na taon, ang pagsunod sa limitasyon ng pautang ay maaaring $ 417,000 US dolyar (USD).Mayroong mga pagbubukod sa mga maximum na ito, gayunpaman, at sina Fannie Mae at Freddie Mac ay nagtatakda ng iba't ibang mga limitasyon ng pautang para sa mga mortgage na inaalok sa mga lugar na may mataas na gastos sa pabahay.Sa mga nasabing lugar, ang mga limitasyon ng pagsunod sa pautang ay maaaring mas mataas.Tulad nito, ang isang tao na suriin ang kasalukuyang mga limitasyon ay makakakita ng magkahiwalay na mga numero para sa mga limitasyon sa pangkalahatan at mataas na gastos.

Habang ang term na tumutugma sa limitasyon ng pautang ay karaniwang ginagamit sa Estados Unidos, maaaring gamitin ito ng ibang mga bansa, o katulad na wika, pati na rin.Sa ganitong kaso, ito ay karaniwang nangangahulugang ang limitasyon na itinakda para sa mga suportang suportado ng gobyerno.Ang ganitong mga limitasyon ay magkakaiba sa mga itinakda sa Estados Unidos.