Melyek a különféle típusú REIT -osztalékok?

A REIT osztalékok többféle típusúak, amelyek eltérő adómértékekkel rendelkeznek.Mivel az ingatlanbefektetési alapokat vagy a REIT -eket különféle módon állítják be, értelmes, hogy a REIT osztalékát több kategóriába sorolják.A különféle REIT -osztalékok megvizsgálásában segítenek a befektetőknek megérteni azokat a nyereségeket és hozamokat, amelyeket elvárhatnak ezekből a speciális pénzügyi termékekből.

A REIT -ek egyfajta lehetőséget kínálnak az ingatlanba történő befektetésre.A kormány előírást adott a REIT -ek számára annak biztosítása érdekében, hogy azok úgy működjenek, ahogyan azt állítják.Ezen szabályok egyike az, hogy a REIT -nek jelenlegi jövedelmének nagy részét osztalékon keresztül kell elosztania.A tőke megtérülése általában nem tartalmaz adómértéket.A szakértők ezt a befektető saját befektetésének megtérülésének írják le, ahol a kapcsolódó eladási eseményektől függően lehet valamilyen adóterhelés.Vannak tőkenyereség is, amely akkor fordul elő, amikor a REIT eszközöket értékesít, és a tőkenyereséget a szokásos tőkenyereséggel adóztatják, ahol a rövid és hosszú távú nyereség két kamatlába van.Másrészt a bizalom működéséből származik, gyakran ingatlanok bérlésében.Itt a nyereséget „teljes marginális adómérték” vonatkozik, amelyet a befektető nettó vagyona és egyéb tényezők határoznak meg.A REIT -osztalékok egy nagyobb „általános osztalék” osztály részeként tekinthetők meg, mint például azok, amelyeket a befektető egy adott részvénybe vagy alapba fektetett be.Nagyon sok köze van a REIT általános működéséhez.Különböző típusú REIT -ek nagyon változatos befektetési stratégiákkal rendelkeznek, ahol a vezetés a pénzével történik, meghatározza, hogy milyen osztalékot fizetnek ki.Az ingatlanbefektetési bizalom az ingatlanok vásárlására és/vagy bérlésére, jelzálogkölcsönök felvásárlására vagy néhány meglehetősen elvont jelzálogkölcsön -értékpapír kereskedelmére összpontosíthat.Ezeket a különféle stratégiákat fel kell tüntetni a tájékoztatóban, és ezt a befektető vizsgálja a relatív haszon és a kockázat meghatározására, mielőtt az alapba vásárolna.A befektetők elemezhetik a diverzifikált REIT -eket, valamint az olyan pénzeszközök, például a kereskedelmi, kiskereskedelmi vagy lakossági REIT -ek konkrét „ízeit”, hogy kitalálják, melyik a legmegfelelőbb az adott befektetési stratégiájukhoz.