Các loại cổ tức REIT khác nhau là gì?

Cổ tức REIT có một số loại khác nhau, có mức thuế khác nhau.Vì ủy thác đầu tư bất động sản, hoặc REIT, được thiết lập theo nhiều cách khác nhau, nên có ý nghĩa rằng cổ tức REIT sẽ được chia thành nhiều loại.Nhìn vào các cổ tức REIT khác nhau sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu được lợi nhuận và sản lượng mà họ có thể mong đợi từ các sản phẩm tài chính chuyên ngành này. REIT là một loại cơ hội cụ thể để đầu tư vào bất động sản.Chính phủ đã cung cấp các quy định cho REIT để đảm bảo rằng họ hoạt động theo cách mà họ được cho là.Một trong những quy tắc này là REIT phải phân phối phần lớn thu nhập hiện tại của nó thông qua cổ tức.Sự trở lại của vốn không thường mang thuế suất.Các chuyên gia mô tả đây là sự trở lại của khoản đầu tư riêng của nhà đầu tư, nơi có thể có một số gánh nặng thuế xuống đường tùy thuộc vào các sự kiện bán hàng liên quan.Cũng có lãi vốn, xảy ra khi REIT bán tài sản và lãi vốn bị đánh thuế ở mức lãi suất vốn thường xuyên, trong đó có hai mức lãi suất ngắn hạn và lãi suất dài hạn.Mặt khác, xuất phát từ hoạt động của ủy thác, thường là thuê tài sản.Ở đây, lợi nhuận này phải chịu mức thuế suất biên đầy đủ của người Viking, được xác định bởi giá trị ròng của nhà đầu tư và các yếu tố khác.Cổ tức REIT có thể được xem là một phần của một loại cổ tức phổ biến lớn hơn, chẳng hạn như những người mà nhà đầu tư nhận được từ việc đầu tư vào một cổ phiếu hoặc quỹ cụ thể. Ngoài các loại chung này, bản chất cụ thể của cổ tức REIT cóRất nhiều việc phải làm với hoạt động chung của chính REIT.Các loại REIT khác nhau có chiến lược đầu tư rất đa dạng, trong đó những gì lãnh đạo làm với tiền của nó sẽ quyết định loại cổ tức nào được thanh toán.Một ủy thác đầu tư bất động sản có thể tập trung vào việc mua và/hoặc thuê tài sản, mua các khoản thế chấp hoặc giao dịch trong một số chứng khoán thế chấp khá trừu tượng.Tất cả các chiến lược khác nhau này nên được liệt kê trên bản cáo bạch, đó là những gì nhà đầu tư xem xét để xác định lợi ích và rủi ro tương đối trước khi mua vào quỹ.Các nhà đầu tư có thể phân tích REIT đa dạng cũng như các hương vị cụ thể của các quỹ như các quỹ như thương mại, bán lẻ hoặc REIT dân cư để tìm ra loại nào phù hợp nhất với chiến lược đầu tư cụ thể của họ.