Apa saja berbagai jenis dividen REIT?

Dividen REIT datang dalam beberapa jenis yang berbeda, yang memiliki tarif pajak yang berbeda.Karena perwalian investasi real estat, atau REIT, didirikan dalam berbagai cara, masuk akal bahwa dividen REIT akan dibagi menjadi beberapa kategori.Melihat dividen REIT yang berbeda akan membantu investor memahami keuntungan dan hasil yang dapat mereka harapkan dari produk keuangan khusus ini.

REIT adalah jenis peluang khusus untuk berinvestasi di real estat.Pemerintah telah memberikan peraturan untuk REIT untuk memastikan bahwa mereka berfungsi seperti yang seharusnya.Salah satu aturan ini adalah bahwa REIT harus mendistribusikan sebagian besar pendapatan saat ini melalui dividen.

Tiga kelas utama dividen REIT adalah "pengembalian modal," "capital gain," dan dividen biasa.Pengembalian modal umumnya tidak membawa tarif pajak.Para ahli menggambarkan ini sebagai pengembalian investasi investor sendiri, di mana mungkin ada beberapa beban pajak di ujung jalan tergantung pada acara penjualan terkait.Ada juga capital gain, yang terjadi ketika REIT menjual aset, dan capital gain dikenakan pajak pada tingkat gain modal reguler, di mana ada dua tarif untuk keuntungan jangka pendek dan jangka panjang.

Dividen umum dari REIT,Di sisi lain, berasal dari operasi kepercayaan, sering kali dalam menyewakan properti.Di sini, keuntungannya tunduk pada "tarif pajak marjinal penuh," yang ditentukan oleh kekayaan bersih investor dan faktor -faktor lainnya.Dividen REIT dapat dilihat sebagai bagian dari kelas yang lebih besar dari "dividen umum" seperti yang didapat dari investor dari tetap diinvestasikan dalam saham atau dana tertentu.

Terlepas dari kategori umum ini, sifat spesifik dari dividen REIT yang dimilikiBanyak yang berkaitan dengan operasi umum REIT itu sendiri.Berbagai jenis REIT memiliki strategi investasi yang sangat beragam, di mana apa yang dilakukan kepemimpinan dengan uangnya akan menentukan jenis dividen apa yang dibayarkan.Kepercayaan investasi real estat dapat fokus pada pembelian dan/atau menyewa properti, membeli hipotek, atau berdagang dalam sekuritas hipotek yang agak abstrak.Semua strategi yang berbeda ini harus tercantum pada prospektus, yang merupakan apa yang dilihat investor untuk menentukan manfaat dan risiko relatif sebelum membeli ke dalam dana.Investor dapat menganalisis REIT yang beragam serta "rasa" dana spesifik seperti REIT komersial, ritel atau perumahan untuk mencari tahu mana yang paling cocok untuk strategi investasi khusus mereka.