Ano ang iba't ibang uri ng mga dividend ng REIT?

Ang mga dividend ng REIT ay dumating sa maraming iba't ibang mga uri, na may iba't ibang mga rate ng buwis.Dahil ang mga tiwala sa pamumuhunan sa real estate, o REIT, ay naka -set up sa iba't ibang mga paraan, makatuwiran na ang mga dividend ng REIT ay hahatiin sa ilang mga kategorya.Ang pagtingin sa iba't ibang mga dividends ng REIT ay makakatulong sa mga namumuhunan na magkaroon ng kahulugan sa mga nakuha at ani na maaari nilang asahan mula sa mga dalubhasang produktong pinansyal na ito. Ang mga REIT ay isang tiyak na uri ng pagkakataon para sa pamumuhunan sa real estate.Ang gobyerno ay nagbigay ng mga regulasyon para sa REIT upang matiyak na gumana sila sa paraang nararapat.Ang isa sa mga patakarang ito ay dapat ipamahagi ng REIT ang karamihan ng kasalukuyang kita sa pamamagitan ng mga dividends.Ang pagbabalik ng kapital ay hindi karaniwang nagdadala ng rate ng buwis.Inilarawan ito ng mga eksperto bilang pagbabalik ng sariling pamumuhunan ng namumuhunan, kung saan maaaring may ilang pasanin sa buwis sa kalsada depende sa mga kaugnay na mga kaganapan sa pagbebenta.Mayroon ding pakinabang ng kapital, na nangyayari kapag ang REIT ay nagbebenta ng mga ari-arian, at ang mga kita ng kapital ay binubuwis sa regular na mga rate ng kita ng kapital, kung saan mayroong dalawang rate para sa mga panandaliang at pangmatagalang mga nakuha.Sa kabilang banda, ay nagmula sa pagpapatakbo ng tiwala, madalas sa pag -upa ng mga pag -aari.Dito, ang pakinabang ay napapailalim sa isang "buong rate ng buwis sa marginal," na tinutukoy ng net halaga ng namumuhunan at iba pang mga kadahilanan.Ang mga dividends ng REIT ay maaaring tiningnan bilang bahagi ng isang mas malaking klase ng "karaniwang dividends" tulad ng mga nakukuha ng mamumuhunan mula sa natitirang namuhunan sa isang partikular na stock o pondo.Maraming gagawin sa pangkalahatang operasyon ng REIT mismo.Ang iba't ibang uri ng REIT ay may magkakaibang mga diskarte sa pamumuhunan, kung saan ang ginagawa ng pamumuno sa pera nito ay matukoy kung anong uri ng dividend ang mababayaran.Ang isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate ay maaaring tumuon sa pagbili at/o pag -upa ng mga ari -arian, pagbili ng mga mortgage, o pangangalakal sa ilang mga halip abstract mortgage securities.Ang lahat ng mga iba't ibang mga diskarte na ito ay dapat na nakalista sa prospectus, na kung ano ang tinitingnan ng mamumuhunan upang matukoy ang kamag -anak na benepisyo at panganib bago bumili sa pondo.Maaaring pag -aralan ng mga namumuhunan ang iba't ibang mga REIT pati na rin ang mga tiyak na "lasa" ng mga pondo tulad ng komersyal, tingian o tirahan na REIT upang malaman kung alin ang pinakaangkop sa kanilang partikular na diskarte sa pamumuhunan.