Melyek a léggömb kölcsön előnyei és hátrányai?

A ballonhitelek olyan hitelmegállapodások, amelyek a szerződés élettartama alatt egy bizonyos ponton jelentős kifizetést igényelnek.Az ingatlanvásárlás finanszírozásának eszközeként a ballonhitel általában több évig tartó havi részletfizetéseket nyújt, majd egy nagyon nagy kifizetést követ a fennmaradó egyenleg rendezésére.Az ilyen típusú kölcsönök bizonyos helyzetekben nagyon hasznosak lehetnek, de bizonyos helyzetekben néhány esetleges hátrányt mutatnak.

A ballonhitel egyik fő előnye, hogy a fizetett kamat teljes összege viszonylag alacsony az otthoni finanszírozás más formáival összehasonlítva.Például a kölcsön hét évre konfigurálható a havi részletfizetésekre és egy ballonfizetésre a hét év végén.Feltételezve, hogy a léggömb kifizetése teljesül, a háztulajdonos lényegesen kevesebb kamatot fog fizetni, mint az azonos egyenleg finanszírozása egy szokásos 30 éves kölcsönért.

A léggömb kölcsönszervezés azt is biztosítja, hogy viszonylag könnyű refinanszírozható.Mivel a legtöbb ilyen típusú kölcsön hét -tíz éves havi részletfizetéssel jár a front végén, nagy esély van arra, hogy a háztulajdonos az ingatlanban tőkét épít fel az idő alatt.Ennek eredményeként sok hitelező több mint örömmel dolgozik a háztulajdonosokkal, hogy teljes egészében rendezze a léggömböt, és az összeget 15 vagy 30 éves jelzálogkölcsönre dobja rögzített vagy úszó kamatláb mellett.Mindaddig, amíg a háztulajdonos hitele elég hangos ahhoz, hogy igazolja a kölcsönt, ez az elrendezés felhasználható az idő megvásárlására, amíg a kamatlábak alacsonyabbak, majd továbblépjenek a refinanszírozási erőfeszítésekkel.

Van még az is, hogy a léggömb kölcsön általában elég rugalmas ahhoz, hogy a léggömb fizetés korábban elvégezze a folyamatban, ha a hitelfelvevő úgy dönt.Ez azt jelenti, hogy ha a háztulajdonos pénzügyi körülményei jelentősen javulnak, akkor a hitel egyenlege korán visszavonható, és még többet takaríthat meg a fizetett teljes kamathoz.Egyes megállapodásokban a hitelezők már néhány évig elfogadhatják a ballonfizetést a megállapodásban, majd lehetővé teszik az adós számára, hogy folytatja a havi részletfizetések elvégzését az esedékes egyenleg befejezéséhez.

Noha a ballonhitelnek számos előnye van, vannak potenciális hátrányok, amelyeket figyelembe kell venni.Az ilyen típusú kölcsönre való jogosultság további vizsgálatot igényel a hitelező részéről.A cél az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ésszerű bizonyíték van arra, hogy a háztulajdonos képes lesz arra, hogy a kinevezett időpontra visszavonja ezt a léggömböt.Ezenkívül néhány ilyen típusú jelzálogkölcsön -elrendezés tartalmazza a súlyos szankciókra vonatkozó rendelkezéseket abban az esetben, ha a ballonfizetés nem pályázható meg, amikor az idő eljön.Ezek a szankciók elegendőek lehetnek ahhoz, hogy ellensúlyozzák az otthoni finanszírozáshoz e konkrét megközelítés alkalmazását, és ez nagyon fontos a potenciális háztulajdonosok számára, hogy mérlegeljék a ballonhitel -megállapodás előnyeit és hátrányait, mielőtt ezt a lehetőséget elrendezik.