Milyen előnyei és hátrányai vannak a képesített személyes tartózkodási bizalomnak?

A minősített személyi tartózkodási bizalom egy speciális típusú megállapodás, amelyet az ingatlan tulajdonjogának átadására használnak, miközben minimalizálják az ajándékadót és elkerülik az ingatlanadót.Ez különbözik a szokásos tartózkodási bizalomtól, hogy nagyobb rugalmasságot kínál az ingatlan eladásában.A legfontosabb hátránya, hogy az erre az állapotra való jogosultság feltételei szigorúbbak.A minősített személyes tartózkodási bizalom használata azt is jelentheti, hogy a tulajdonos nem képes felvenni egy második jelzálogkölcsönt.Amikor a személy meghal, az ingatlant nem tekintik a birtokának.Ez azt jelenti, hogy az örökösök nem fizetnek ingatlanadót az ingatlanon.

A személyes tartózkodási bizalom erre a koncepcióra épül.Ez a megosztott kamat -bizalom egyik formája, amely nem ugyanolyan módon utal, mint a kölcsön, hanem az ingatlan jogi érdeke.A megosztott érdeklődés azt jelenti, hogy egy meghatározott időtartamra, amelyet a Trust időtartamának neveznek, az egykori tulajdonos megtartja a jogot, hogy bérleti díjat fizetjen az ingatlanban.Az időszak végén a fennmaradó kedvezményezett vagy kedvezményezettek teljes ellenőrzést vállalnak.Ez azt jelenti, hogy az eredeti tulajdonos nem tudja refinanszírozni az ingatlant biztosítékként.Az ajándékadót nem értékelik az ingatlan teljes értékén.Ehelyett a kedvezményezetteknek nyújtott ajándék értékével értékelik, amelyet egy meghatározott képlettel számítanak ki, amely magában foglalja a kedvezményt, hogy figyelembe vegye azt az időszakot, amelyet a kedvezményezetteknek meg kell várniuk, mielőtt teljes tulajdonjogot vállalnának.Maradjon mentesség a teljes ajándékadó alól, bizonyos feltételeket teljesíteni kell.A szokásos személyes tartózkodási bizalom esetében három kulcsfontosságú feltétel létezik.Először is, a bizalomnak csak egy ingatlant kell birtokolnia, és ennek az eredeti tulajdonos otthonának kell lennie.Másodszor, az ingatlant nem lehet eladni a bizalom alatt.Végül, miután ez az időszak befejeződött, az ingatlant nem lehet eladni az eredeti tulajdonosnak, vagy az eredeti tulajdonos házastársának.Cserébe a bizalomnak meg kell felelnie a további feltételeknek, például hogy ha az ingatlant eladják, akkor bizonyos jövedelemnek minden évben a bizalmi időtartamra kell eljutnia az eredeti tulajdonosnakA bizalom teljes.A minősített személyes tartózkodási bizalom legfontosabb hátránya, hogy ha az eredeti tulajdonos meghal a vagyonkezelési időszak alatt, az ingatlan átadja a kedvezményezetteket, de az ingatlanadó teljes értékben fizetendő.