Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang kwalipikadong tiwala sa personal na paninirahan?

Ang isang kwalipikadong tiwala sa personal na paninirahan ay isang tiyak na uri ng pag -aayos na ginamit upang maipasa ang pagmamay -ari ng isang ari -arian habang binabawasan ang buwis sa regalo at pag -iwas sa buwis sa estate.Naiiba ito sa isang pamantayang tiwala sa paninirahan na nag -aalok ito ng higit na kakayahang umangkop sa pagbebenta sa pag -aari.Ang pangunahing downside ay ang mga kondisyon upang maging kwalipikado para sa katayuan na ito ay mas magaan.Ang paggamit ng isang kwalipikadong tiwala sa personal na paninirahan ay maaari ring mangahulugan na ang may -ari ay hindi makagawa ng pangalawang mortgage.Kapag namatay ang tao, ang pag -aari ay hindi maituturing na bahagi ng kanyang ari -arian.Nangangahulugan ito na walang buwis sa estate ang babayaran sa pag -aari ng mga tagapagmana.

Ang isang personal na tiwala sa paninirahan ay nagtatayo sa konseptong ito.Ito ay isang form ng split interest trust, na hindi tumutukoy sa interes sa parehong paraan tulad ng isang pautang, ngunit sa halip sa isang ligal na interes sa pag -aari.Ang split interest ay nangangahulugan na para sa isang itinakdang panahon, na kilala bilang termino ng tiwala, ang dating may -ari ay nagpapanatili ng karapatang manirahan sa pag -aari nang hindi nagbabayad ng upa.Sa pagtatapos ng panahon, ang natitirang benepisyaryo o mga benepisyaryo ay kumpleto ang kontrol.Nangangahulugan ito na ang orihinal na may -ari ay hindi maaaring muling pagpipino gamit ang pag -aari bilang collateral.Ang buwis ng regalo ay hindi nasuri sa buong halaga ng pag -aari.Sa halip, nasuri sa halaga ng regalo saManatiling exempt mula sa buong buwis sa regalo, dapat matugunan ang ilang mga kundisyon.Para sa isang pamantayang tiwala sa personal na paninirahan, mayroong tatlong pangunahing kundisyon.Una, ang tiwala ay dapat lamang humawak ng isang pag -aari, at ito ay dapat na tahanan ng orihinal na may -ari.Pangalawa, ang pag -aari ay hindi maaaring ibenta sa panahon ng Term ng Tiwala.Sa wakas, sa sandaling natapos na ang panahong ito, ang pag -aari ay hindi maaaring ibenta sa orihinal na may -ari, o ang orihinal na asawa ng may -ari.Bilang kapalit, ang tiwala ay dapat matugunan ang karagdagang mga kondisyon, tulad ng kung ang pag -aari ay ibinebenta, ang ilang kita ay dapat pumunta sa orihinal na may -ari bawat taon para sa natitirang termino ng tiwala, habang walang pera ang maaaring pumunta sa mga benepisyaryo hanggang sa termino ngkumpleto ang tiwala.Ang pangunahing kawalan ng isang kwalipikadong tiwala sa personal na paninirahan ay kung ang orihinal na may -ari ay namatay sa panahon ng tiwala, ang pag -aari ay ipapasa sa mga benepisyaryo ngunit ang buwis sa estate ay mababayaran sa buong halaga.