Apa pro dan kontra dari kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat?

Kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat adalah jenis pengaturan khusus yang digunakan untuk meneruskan kepemilikan properti sambil meminimalkan pajak hadiah dan menghindari pajak tanah.Ini berbeda dari kepercayaan kediaman standar karena menawarkan lebih banyak fleksibilitas dalam menjual di properti.Kelemahan utama adalah bahwa kondisi yang memenuhi syarat untuk status ini lebih ketat.Menggunakan kepercayaan tempat tinggal pribadi yang berkualifikasi juga dapat berarti pemilik tidak dapat mengambil hipotek kedua.

Prinsip umum dari kepercayaan tempat tinggal adalah bahwa pemilik rumah mentransfer kepemilikan properti ke kepercayaan.Ketika orang itu meninggal, properti tidak akan dianggap sebagai bagian dari tanah miliknya.Ini berarti tidak ada pajak tanah yang akan dibayarkan di properti oleh ahli waris.

Kepercayaan tempat tinggal pribadi dibangun berdasarkan konsep ini.Ini adalah bentuk kepercayaan bunga split, yang tidak merujuk pada bunga dengan cara yang sama seperti dengan pinjaman, tetapi lebih pada kepentingan hukum pada properti.Bunga terpisah berarti bahwa untuk periode yang ditentukan, yang dikenal sebagai jangka waktu kepercayaan, mantan pemilik memiliki hak untuk tinggal di properti tanpa membayar sewa.Pada akhir periode, penerima atau penerima manfaat yang tersisa mengambil kendali penuh.Ini berarti bahwa pemilik asli tidak dapat membiayai kembali menggunakan properti sebagai jaminan.

serta menghapus pajak tanah, pajak tempat tinggal pribadi juga akan dinilai pada tingkat pajak hadiah yang lebih rendah.Pajak hadiah tidak dinilai berdasarkan nilai penuh properti.Sebaliknya, dinilai berdasarkan nilai hadiah kepada penerima, yang dihitung dengan formula tertentu yang mencakup diskon untuk memperhitungkan periode bahwa penerima harus menunggu sebelum mengambil kepemilikan penuh.

Untuk bentuk kepercayaan initetap dibebaskan dari pajak hadiah penuh, kondisi tertentu harus dipenuhi.Untuk kepercayaan tempat tinggal pribadi standar, ada tiga kondisi utama.Pertama, kepercayaan hanya harus memegang satu properti, dan ini harus menjadi rumah dari pemilik asli.Kedua, properti tidak dapat dijual selama masa kepercayaan.Akhirnya, setelah periode ini berakhir, properti tidak dapat dijual kepada pemilik asli, atau pasangan pemilik asli.

Kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat menghapus pembatasan untuk menjual properti selama periode kepercayaan.Sebagai imbalannya, kepercayaan harus memenuhi persyaratan lebih lanjut, seperti itu jika properti dijual, beberapa pendapatan harus diberikan kepada pemilik asli setiap tahun untuk sisa jangka waktu kepercayaan, sementara tidak ada uang yang dapat diberikan kepada penerima manfaat sampai jangka waktukepercayaan sudah lengkap.Kerugian utama dari kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat adalah bahwa jika pemilik asli meninggal selama periode kepercayaan, properti akan diteruskan ke penerima tetapi pajak tanah harus dibayarkan berdasarkan nilai penuh.