Mi az alku vásárlási lehetőség?

Az alku vásárlási opció egy olyan lízingszerződésben szereplő kikötés, amely a felek bérbeadásának első választást ad az eszköz megvásárlásához a bérleti szerződés befejezésekor.Az az ár, amelyet a lízing félnek, vagy a bérlőnek ezen a ponton kell fizetnie az eszközért, lényegesen kevesebb, mint az eszköz tisztességes vagy piaci értéke.Ez az oka annak, hogy a lízingben lévő olcsóvásárlási lehetőség automatikusan tőkebérletnek minősítse.Ha ez a helyzet, akkor a lízing félnek a pénzügyi beszámolási kötelezettségei részeként a mérlegében szereplő eszközt tartalmaznia kell.belőle.A tulajdonjog a bérbeadó néven ismert párt kezében marad.Bizonyos esetekben azonban a bérlőnek valóban lehetősége van arra, hogy megszerezze a szóban forgó eszköz tulajdonjogát, miután a bérleti szerződés teljesült.Ha a felajánlott ár jóval az eszköz valós piaci értéke alatt van, akkor ez alkuvásárlási opció néven ismert.gyakorolják, és a tulajdonjog áthelyezi a bérbeadóról a bérlőre.Végül is a bérlő jobb áron kapja meg az eszköz birtoklását, mint amennyit mások nem vesznek részt a lízingben.Az ilyen típusú megállapodásokra pénzügyi valóság létezik, amelyeket figyelembe kell venni.Miután a bérleti szerződést tőkebérletnek tekintették, a bérlőnek a mérleg részeként be kell vonnia az eszközt.Lényegében a bérlő a lízing tulajdonosává válik, valamint az ehhez kapcsolódó pénzügyi előnyökkel és hátrányokkal együtt, csak a címet, amely valójában a bérbeadóval marad.Meg kell fizetnie az eszközhöz kapcsolódó összes adót és biztosítást, és vállalnia kell a felelősséget annak fenntartásáért.Ezenkívül csak a bérleti díj kamatrészét lehet igénybe venni adó szempontjából, bár a bérlő előnye az eszköz adókkal kapcsolatos értékcsökkenésének előnyeit.Ezek a szabályok érvényben vannak annak megakadályozására, hogy a bérlő finanszírozását kapja meg, amely nem jelenik meg a pénzügyi kimutatásain.