Ano ang pagpipilian sa pagbili ng bargain?

Ang isang pagpipilian sa pagbili ng bargain ay isang stipulation na kasama sa isang kasunduan sa pag -upa na nagbibigay sa pag -upa ng partido ng isang asset na unang pagpipilian upang bilhin ang pag -aari sa pagkumpleto ng pag -upa.Ang presyo na kung saan ang pag -upa ng partido, o lessee, ay dapat magbayad para sa pag -aari sa puntong ito ay makabuluhang mas mababa kaysa sa patas, o merkado, halaga ng pag -aari.Ito ay para sa kadahilanang ito na ang isang pagpipilian sa pagbili ng bargain sa isang pag -upa ay awtomatikong kwalipikado ito bilang isang pag -upa ng kapital.Kung ito ang mangyayari, dapat isama ng party ng pagpapaupa ang pag -aari sa sheet ng balanse nito bilang bahagi ng mga obligasyong pag -uulat sa pananalapi.ng itoAng pagmamay -ari ay mananatili sa kamay ng partido na kilala bilang tagapagbenta.Sa ilang mga kaso, gayunpaman, ang lessee ay talagang may pagkakataon na makakuha ng pagmamay -ari ng asset na pinag -uusapan sa sandaling natupad ang kasunduan sa pag -upa.Kung ang presyo na inaalok ay mas mababa sa patas na halaga ng merkado ng pag -aari, kilala ito bilang isang pagpipilian sa pagbili ng bargain.ay isasagawa at ang pagmamay -ari ay lilipat mula sa tagapagbenta sa lessee.Pagkatapos ng lahat, ang lessee ay nakakakuha ng pag -aari ng asset sa isang mas mahusay na presyo kaysa sa iba na hindi kasangkot sa pag -upa ay maaaring umasa na magbayad.Mayroong mga katotohanan sa pananalapi sa ganitong uri ng kasunduan na dapat isaalang -alang.

Kung ang isang pag -upa ay may pagpipilian sa pagbili ng bargain, tinutupad nito ang isa sa apat na pamantayan na awtomatikong ibigay ito ng isang kapital na pag -upa kahit na bago maisagawa ang pagpipilian.Kapag ang isang pag -upa ay itinuturing na isang kapital na pag -upa, ang lessee ay kailangang isama ang pag -aari bilang bahagi ng balanse nito.Sa esensya, ang lessee ay nagiging may -ari ng pag -upa kasama ang lahat ng mga benepisyo sa pananalapi at mga drawback na nakakabit dito, na may lamang pamagat na talagang natitira sa tagapagbenta.

Ano ang ibig sabihin nito sa lessee na kasangkot sa isang pagpipilian sa pagbili ng bargainDapat itong bayaran ang lahat ng mga buwis at seguro na nauugnay sa pag -aari at responsibilidad sa pagpapanatili nito.Bilang karagdagan, tanging ang bahagi ng interes ng pagbabayad sa pag -upa ay maaaring maangkin bilang isang gastos para sa mga layunin ng buwis, bagaman ang lessee ay nakakakuha ng pakinabang ng pag -urong ng mga assets sa mga buwis nito.Ang mga patakarang ito ay nasa lugar upang maiwasan ang isang lessee mula sa pagkuha ng financing na hindi lumilitaw sa mga pahayag sa pananalapi nito.