Mi az építési jelzálog?

Az építési jelzálog egy olyan típusú jelzálogkölcsön, amely elősegíti egy új épület, például ház, például ház építésének finanszírozását, vagy a meglévő épületek jelentős felújításával járó költségek fedezését.A legtöbb ilyen típusú kölcsön úgy van felépítve, hogy csak a kamat kifizetései kerüljenek a tényleges építési időszak alatt.Miután az építési folyamat befejeződött, az építési jelzálog a szokásos vagy a normál jelzálogkölcsönre tér vissza, és az adós elkezdi kifizetéseket mind a tőke, mind a kamat kifizetése.

A legtöbb esetben az építési jelzálogkölcsönöket úgy rendezik meg, amelyet néha késleltetett lejátszási kölcsönnek neveznek.Alapvetően ez azt jelenti, hogy a kölcsön teljes összegét jóváhagyják, de az adósnak nem adják át egy átalányösszegben.Ehelyett az építési kölcsön -feljegyzésből származó pénzeszközöket fokozatosan szállítják, mikor és az építési folyamat következő szakaszának finanszírozásához.Ez az elrendezés szükségessé teszi az építkezés projektfinanszírozási aspektusának megtervezését, mivel egyes hitelezőknek megkövetelhetik az építkezés felülvizsgálatát, mielőtt a következő kifizetési összeget a fennmaradó hitelösszegből kiszabadítanák.

Lehetséges építési jelzálogkölcsön használható mind a lakossági, mind a kereskedelmi ingatlanfejlesztéssel.Azok számára, akik vagyonnal rendelkeznek, az ilyen típusú kölcsön lehetővé teszi az új ház alaprajzának megtervezését, az építkezés megkezdéséhez szükséges finanszírozás megszerzését, és az építés előrehaladtával a jóváhagyott hitelösszeg felhasználását.Azok a vállalkozási tulajdonosok, akik olyan kereskedelmi épületeket akarnak építeni, mint például bevásárlóközpontok, bevásárlóközpontok vagy irodaépületek, ugyanazt az alapvető formátumot használhatják fel.

A háztulajdonos számára az építési jelzálogkölcsön -stratégia valódi előnye, hogy lehet a havi költségeket alacsonyan tartani, amígA ház kész és készen áll a kihasználtságra.Időközben a tulajdonos más ingatlanokat is eladhat, amelyek felhasználhatók az új ház felépítésének ellensúlyozására, vagy pénzügyeinek más módon történő megszervezésére, hogy viszonylag kevés erőfeszítéssel kezeljék az új jelzálogkölcsönt.Hasonlóképpen, az építési kölcsön -megközelítés alkalmazását alkalmazó vállalkozás biztosítja a bérlőket az épület számára, mielőtt készen állna a kihasználtságra, és hatékonyan létrehoz egy bevételi forrást, amely fedezi a teljes jelzálogkölcsön -kifizetéseket, amelyek az építés befejezéséhez kezdődnek.Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy az újonnan épített bevásárlóközpont vagy irodaépület fizeti magát, így a tulajdonosnak kevés vagy nincs a zsebköltsége.