Mi az a betéti kötvény?

A betéti kötvény olyan típusú dokumentum, amelyet néha egy tranzakció készpénzes betéte helyett használnak.Bizonyos értelemben a kötvény biztosítási kötvényként működik az eladó számára.Ha a vevő úgy dönt, hogy elveszíti a tranzakciót, a kötvény a teljes vételár rögzített százalékát fizeti az eladónak.Betétkötvény esetén a pénz sem változtatja meg a kezét;A hangszer egyszerűen csak egy pénzügyi letét célját szolgálja az elülső oldalon;A vevő továbbra is felelős az eladónak történő vásárlás során esedékes teljes összeg paszinálásáért.

A betéti kötvény használatának számos előnye van.A vevő számára ez a megközelítés lehetővé teszi a készpénzbetét elhagyását, és ezt a pénzt valamilyen kamatozó számlán tartani.Mivel a kötvények viszonylag kevés erőfeszítéssel biztosíthatók, ez a megközelítés néha felgyorsíthatja az eladásra szánt cikkben történő rögzítés előrehaladását, miközben a vevő befejezi a finanszírozásra való jogosultság folyamatát.Az eladóknak is előnyei vannak az ilyen típusú kötvénykibocsátás használatából, mivel a kötvény lehetővé teszi a fedezett összeget abban az esetben, ha a vevő nem képes vagy nem hajlandó végrehajtani a tranzakciót.Ebből a szempontból a kötvény segít abban az időben és költségben, amelyet az eladó addig a tranzakcióba fektetett be.

A betétkötvény előnyeivel együtt néhány lehetséges hátrány is van.Az ilyen típusú kötvény elfogadása az eladó belátása szerint.Lehet, hogy ez nem mindig praktikus.Például, ha egy tranzakció ingatlanvásárlást foglal magában, akkor az eladó részesítheti előnyben a készpénzbetétet, ha azt tervezi, hogy ezt a pénzt felhasználja, hogy előlegfizetést hozzon egy másik ingatlanra.Hasonlóképpen, az ingatlanügynökök nem mindig törődnek a betéti kötvény használatával, mivel jutalékaikat közvetlenül a készpénzbetétből lehet fizetni.

Ez azt jelenti, hogy mielőtt ténylegesen biztosítana a betéti kötvényt bizonyos tranzakciókhoz való felhasználáshoz, fontos, hogy ellenőrizze az eladóval, és ellenőrizze, hogy a kötvényt készpénzbetét helyett elfogadják -e.Ennek elmulasztása olyan helyzetekhez vezethet, amelyekben a vevő nem tudja beváltani a kötvényt, és készpénzre konvertálni, hogy pénzbetéttel fizessen.Az átmeneti időszakban a tranzakcióban részt vevő ingatlan vagy egyéb eszköz továbbra is eladásra kerül, növelve az eszköz iránti igény elvesztésének esélyét.