Ano ang isang deposit bond?

Ang isang bono ng deposito ay isang uri ng dokumento na kung minsan ay ginagamit sa halip na isang cash deposit sa isang transaksyon.Sa isang kahulugan, ang bono ay gumana bilang isang patakaran sa seguro para sa nagbebenta.Kung pipiliin ng mamimili na mawala sa transaksyon, ang bono ay magbabayad ng isang nakapirming porsyento ng kabuuang presyo ng pagbili sa nagbebenta.Sa pamamagitan ng isang bono ng deposito, walang pera ang talagang nagbabago ng mga kamay;Naghahain lamang ang instrumento ng layunin ng isang cash deposit sa harap na dulo;Ang mamimili ay nananatiling responsable para sa tendering ang buong halaga dahil sa pagbili sa nagbebenta.

Mayroong maraming mga benepisyo na nauugnay sa paggamit ng isang bono ng deposito.Para sa mamimili, ang pamamaraang ito ay ginagawang posible na iwanan ang cash deposit, at panatilihin ang pera na iyon sa ilang uri ng account na may interes.Dahil ang mga bono ay maaaring mai -secure na may medyo maliit na pagsisikap, ang pamamaraang ito ay maaaring mapabilis ang pag -unlad ng pag -lock sa item na ibebenta habang tinatapos ng mamimili ang proseso ng kwalipikado para sa financing.Nakikinabang din ang mga nagbebenta mula sa paggamit ng ganitong uri ng isyu ng bono, dahil posible ang bono upang mangolekta ng halaga na sakop sa kaganapan na ang mamimili ay hindi o ayaw makumpleto ang transaksyon.Mula sa pananaw na ito, ang bono ay tumutulong sa oras at gastos na namuhunan ng nagbebenta sa transaksyon hanggang sa puntong iyon.

kasama ang mga pakinabang ng deposit bond, mayroon ding ilang mga potensyal na drawbacks.Ang pagtanggap ng ganitong uri ng bono sa halip na isang cash deposit ay nasa pagpapasya ng nagbebenta.Maaaring hindi ito palaging praktikal.Halimbawa, kung ang isang transaksyon ay nagsasangkot sa pagbili ng real estate, mas gusto ng nagbebenta ang cash deposit kung mayroon siyang mga plano na gamitin ang perang iyon upang maglagay ng isang pagbabayad sa ibang piraso ng real estate.Sa katulad na paraan, ang mga ahente ng real estate ay hindi palaging nagmamalasakit sa paggamit ng isang bono ng deposito, dahil ang kanilang mga komisyon ay maaaring mabayaran nang direkta mula sa cash deposit na iyon.

Nangangahulugan ito na bago aktwal na pag -secure ng isang bono ng deposito para magamit sa ilang mga transaksyon, mahalaga na suriin sa nagbebenta at tiyakin na tatanggapin ang bono bilang kapalit ng isang cash deposit.Ang pagkabigo na gawin ito ay maaaring humantong sa mga sitwasyon kung saan ang mamimili ay hindi matubos ang bono at i -convert ito sa cash upang magbayad ng isang cash deposit.Sa pansamantalang panahon, ang real estate o iba pang asset na kasangkot sa transaksyon ay pa rin ibinebenta, na pinatataas ang pagkakataong mawala ang pag -angkin sa pag -aari.