Trái phiếu tiền gửi là gì?

Một trái phiếu tiền gửi là một loại tài liệu đôi khi được sử dụng thay vì tiền gửi tiền mặt cho một giao dịch.Theo một nghĩa nào đó, trái phiếu hoạt động như một chính sách bảo hiểm cho người bán.Nếu người mua chọn bị tịch thu trong giao dịch, trái phiếu sẽ trả một tỷ lệ phần trăm cố định của tổng giá mua cho người bán.Với một trái phiếu tiền gửi, không có tiền thực sự thay đổi;Công cụ chỉ đơn giản phục vụ mục đích của một khoản tiền gửi tiền mặt ở mặt trước;Người mua vẫn chịu trách nhiệm đấu thầu toàn bộ số tiền do mua cho người bán. Có một số lợi ích liên quan đến việc sử dụng trái phiếu tiền gửi.Đối với người mua, cách tiếp cận này cho phép từ bỏ khoản tiền gửi tiền mặt và giữ số tiền đó trong một số loại tài khoản mang lãi.Vì trái phiếu có thể được bảo đảm với nỗ lực tương đối ít, nên cách tiếp cận này đôi khi có thể đẩy nhanh tiến trình khóa trong mặt hàng để bán trong khi người mua hoàn thành quá trình đủ điều kiện tài chính.Người bán cũng được hưởng lợi từ việc sử dụng loại vấn đề trái phiếu này, vì trái phiếu không thể thu thập số tiền được bảo hiểm trong trường hợp người mua không thể hoặc không muốn hoàn thành giao dịch.Từ quan điểm này, trái phiếu giúp thời gian và chi phí mà người bán đã đầu tư vào giao dịch cho đến thời điểm đó.

Cùng với lợi ích của trái phiếu tiền gửi, cũng có một vài nhược điểm tiềm năng.Việc chấp nhận loại trái phiếu này thay vì tiền gửi tiền mặt theo quyết định của người bán.Điều này có thể không phải lúc nào cũng thực tế.Ví dụ: nếu một giao dịch liên quan đến việc mua bất động sản, người bán có thể thích tiền gửi tiền mặt nếu người đó có kế hoạch sử dụng số tiền đó để trả một khoản thanh toán cho một phần bất động sản khác.Theo cách tương tự, các đại lý bất động sản don luôn luôn chăm sóc việc sử dụng trái phiếu tiền gửi, vì hoa hồng của họ có thể được trả trực tiếp từ khoản tiền gửi tiền mặt đó.Điều này có nghĩa là trước khi thực sự đảm bảo trái phiếu tiền gửi để sử dụng với một số giao dịch nhất định, điều quan trọng là phải kiểm tra với người bán và đảm bảo trái phiếu sẽ được chấp nhận thay cho tiền gửi tiền mặt.Việc không làm như vậy có thể dẫn đến các tình huống trong đó người mua không thể đổi trái phiếu và chuyển đổi nó thành tiền mặt để thanh toán bằng tiền gửi tiền mặt.Trong giai đoạn tạm thời, bất động sản hoặc tài sản khác liên quan đến giao dịch vẫn đang được bán, làm tăng cơ hội mất yêu cầu đối với tài sản.