Mi az a karbantartási kötvény?
A karbantartási kötvény egy olyan típusú kötvény, amelyet garanciaként vagy garanciaként használnak fel a lehetséges hibák ellen, amelyek egy adott időtartamra megjelennek a szerződés befejezése után.Az ilyen típusú kötvényt általában az építési projekteket érintő helyzetekben használják, és a tulajdonosok számára bizonyos lehetőségeket kínálnak, ha veszteségek merülnek fel az építés által létrehozott szerkezeti hibák miatt.A kötvény azt is biztosítja, hogy az önkormányzat által kiadott építési engedély égisze alatt végzett munka megfelel a helyi építési előírásoknak és szabványoknak.
A tulajdonosok védelmének mérésével együtt a karbantartási kötvény segíthet csökkenteni a garanciavállalási időszakban felmerült általános kötvényköltségeket.Ez általában azt jelenti, hogy az építési projekthez kapcsolódó bármilyen teljesítménykötvény mennyisége csökken, néha jelentősen.Vannak olyan joghatóságok, amelyek megkövetelik a karbantartási kötvény kiadását, különösen a kereskedelmi célokra épített épületekre vagy egy helyi, állami vagy szövetségi kormány létesítményeire.Más területeken a lakóépületek karbantartási kötvényének kibocsátását opcionálisnak tekintik.Az építési engedélyek kiadásáért felelős megfelelő helyi ügynökség konzultációja lehetővé teszi annak meghatározását, hogy szükség van -e ilyen típusú kötvényre, és milyen kritériumokat kell teljesíteni a kötvény biztosítása érdekében.
Ebből a szempontból a karbantartási kötvényt úgy tekinthetjük, hogy a veszteség elleni biztosítás, ha a vállalkozó vagy az építő nem építi fel az épületet olyan módon, amely stabil és biztonságos struktúrát eredményez.Például, ha az építő nem tudta megfelelően beállítani az épület alapját, és egy évvel a befejezési repedések megjelennek a belső falakban és az épület homlokzatában.probléma.Ez magában foglalhatja az ugyanazon építő költségeinek fedezését, vagy egy másik építő felvételét a hiba eredetének elkülönítésére és a szerkezet stabilizálásához szükséges lépések megtételére.
A karbantartási kötvény csak egy meghatározott ideig hatályba lép egy projekt befejezését és a projekthez kapcsolódó szerződés rendezését.Ha a kérdések a kötvény lejártát követően merülnek fel, a tulajdonosnak más eszközöket kell megvizsgálnia, hogy valamilyen kompenzációt kapjanak az építőtől.Ez magában foglalhatja a jogi intézkedések alkalmazását, a helyi törvények és rendeletek részleteitől és az építés óta eltelt időtartamtól függően.