Trái phiếu bảo trì là gì?

Một trái phiếu bảo trì là một loại trái phiếu được sử dụng làm bảo hành hoặc đảm bảo chống lại các khiếm khuyết có thể xuất hiện trong một khoảng thời gian cụ thể sau khi công việc được thực hiện theo hợp đồng được hoàn thành.Loại trái phiếu này thường được sử dụng trong các tình huống liên quan đến các dự án xây dựng và cung cấp cho chủ sở hữu một số con đường truy đòi nếu tổn thất bị phát sinh do các khiếm khuyết cấu trúc được tạo ra bởi công trình đó.Trái phiếu cũng đảm bảo rằng công việc được thực hiện dưới sự bảo trợ của giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp sẽ đáp ứng các quy tắc và tiêu chuẩn xây dựng địa phương.Cùng với việc cung cấp một biện pháp bảo vệ cho chủ sở hữu, trái phiếu bảo trì cũng có thể giúp giảm một số chi phí trái phiếu tổng thể phát sinh trong thời gian bảo hành.Thông thường, điều này có nghĩa là số lượng của bất kỳ trái phiếu hiệu suất nào liên quan đến dự án xây dựng bị giảm, đôi khi đáng kể.Có một số khu vực pháp lý yêu cầu ban hành trái phiếu bảo trì, đặc biệt là trên các tòa nhà được xây dựng cho mục đích thương mại hoặc là cơ sở cho một chính phủ địa phương, tiểu bang hoặc liên bang.Trong các lĩnh vực khác, việc phát hành trái phiếu bảo trì cho các cấu trúc dân cư được coi là tùy chọn.Tham khảo ý kiến cơ quan địa phương thích hợp chịu trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng sẽ giúp xác định xem trái phiếu thuộc loại này có bắt buộc hay không, và những tiêu chí nào phải được đáp ứng để đảm bảo trái phiếu.Từ quan điểm này, một trái phiếu bảo trì có thể được coi là bảo hiểm chống lại sự mất mát nếu nhà thầu hoặc nhà xây dựng không xây dựng tòa nhà theo cách dẫn đến cấu trúc ổn định và an toàn.Ví dụ, nếu người xây dựng không đặt nền tảng của tòa nhà đúng cách và một năm sau khi các vết nứt hoàn thành bắt đầu xuất hiện trong các bức tường bên trong và mặt tiền tòa nhà, trái phiếu bảo trì sẽ cung cấp cho chủ sở hữu một số yêu cầu để bù đắp chi phí trong việc sửavấn đề.Điều này có thể liên quan đến việc chi trả các chi phí của cùng một người xây dựng chính xác vấn đề hoặc thuê một người xây dựng khác để cô lập nguồn gốc của khiếm khuyết và thực hiện bất kỳ bước nào cần thiết để ổn định cấu trúc.Một trái phiếu bảo trì chỉ có hiệu lực trong một khoảng thời gian xác định sau khi hoàn thành dự án và giải quyết hợp đồng liên quan đến dự án đó.Nếu các vấn đề phát sinh sau khi trái phiếu đã hết hạn, chủ sở hữu phải tìm đến các phương tiện khác để nhận một số loại bồi thường từ người xây dựng.Điều này có thể bao gồm việc sử dụng hành động pháp lý, tùy thuộc vào các chi tiết của luật pháp và quy định địa phương và lượng thời gian đã được thông qua kể từ khi việc xây dựng diễn ra.