Mi a jelzálogkölcsön?

A jelzálogkölcsön -feljegyzés írásbeli ígéret, hogy egy bizonyos összegű pénzt, kamatot, egy bizonyos ideig visszafizetnek.Részletesen megmutatja, hogy a hitelfelvevő milyen kötelessége visszafizetni.A jelzálogkölcsön -jegyzetet egy jelzálog biztosítja, egy olyan dokumentumot, amely bemutatja az ingatlan tulajdonjogát.Néhány általános típus a rögzített kamatozású jelzálog (FRM), az állítható kamatú jelzálog (ARM), a léggömb fizetési jelzálog és a kamatozású kölcsön.A rögzített kamatozású jelzálogkölcsönök rögzített kamatlába és kifizetések vannak, és az állítható kamatú jelzálogkölcsönök ingadozó kamatlábat és fizetési összeget tartalmaznak.Ha a kölcsön amortizációs ütemtervének hosszabb, mint az érettségi dátum, akkor a léggömb fizetési jelzálogot használják.A csak kamatozású kölcsön egy olyan hitel, amelyben csak havonta fizetnek a kamat, a tőke érleléskor esedékes.Nem ritka, hogy egy személy jelzálogkölcsönét többször adják el a kölcsön során.Ez általában nem változtatja meg a kölcsönt, csak ki kapja meg a kifizetéseket.A kölcsön vásárlójának előnye, hogy havi kifizetéseket kapnak a kölcsön élettartamáért.Hátránya lehet, ha egy személy nem teljesíti a kölcsönt, ebben az esetben a befektető elveszítheti a befektetést.Lehet, hogy valaki ezt megteheti, hogy jobb kamatlábat kapjon, vagy eltávolítsa vagy hozzáadja egy személy nevét a kölcsönhez.Ez magában foglalja a normál jelzálogkölcsön -kérelem összes lépését.Új jelzálogkölcsön -jegyzetet adnak ki és aláírnak, és az új jegyzet helyettesíti a régi helyét.Az alapértelmezés azt jelenti, hogy a hitelfelvevő nem fizet, ahogyan azt a jelzálogkölcsön -feljegyzésben elfogadják.Sok hitelező együtt fog működni olyan magánszemélyekkel, akik alapértelmezettek, amíg vissza nem tudnak térni a lábukra, és újra rendszeres kifizetéseket kezdenek.Ezt a stratégiát arra használják, hogy a hitelező jelzálogkölcsön -megjegyzést készítsen, amely azt mutatja, hogy törvényes joga van a peres eljáráshoz.Ha a hitelező nem tudja előállítani a jegyzetet, úgy gondolják, hogy nincs törvényes joga a jelzálogkölcsönhez.