Ghi chú thế chấp là gì?

Một ghi chú thế chấp là một lời hứa bằng văn bản để trả một khoản tiền nhất định, với lãi suất, trong một khoảng thời gian nhất định.Nó cho thấy chi tiết những gì người vay bắt buộc phải trả lại.Một ghi chú thế chấp được bảo đảm bằng thế chấp, một tài liệu cho thấy chuyển giao quyền sở hữu bất động sản. Loại cho vay được sử dụng được hiển thị trên ghi chú thế chấp.Một vài loại phổ biến là thế chấp tỷ lệ cố định (FRM), thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh (ARM), thế chấp thanh toán khinh khí cầu và khoản vay chỉ lãi.Các khoản thế chấp lãi suất cố định có lãi suất và thanh toán cố định, và các khoản thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh có lãi suất và số tiền thanh toán dao động.Khi một khoản vay có lịch khấu hao lâu hơn ngày đáo hạn, một thế chấp thanh toán bóng đang được sử dụng.Một khoản vay chỉ có lãi là một khoản vay mà chỉ có lãi được trả hàng tháng, với tiền gốc đến hạn khi trưởng thành. Các khoản thế chấp có thể được bán từ nhà đầu tư cho nhà đầu tư.Không có gì lạ khi một người thế chấp được bán nhiều lần trong suốt quá trình vay.Điều này thường không thay đổi khoản vay, chỉ là người nhận được các khoản thanh toán.Lợi ích cho người mua khoản vay là họ sẽ nhận được các khoản thanh toán hàng tháng cho thời gian vay.Một nhược điểm có thể là nếu một người mặc định cho khoản vay, trong trường hợp đó nhà đầu tư có thể mất khoản đầu tư. Để thay đổi các điều khoản thực tế của khoản vay thế chấp, một người phải tái cấp vốn cho khoản vay.Một người có thể làm điều này để có được lãi suất tốt hơn hoặc xóa hoặc thêm tên người vào khoản vay.Điều này liên quan đến việc trải qua tất cả các bước của một ứng dụng cho vay thế chấp bình thường.Một ghi chú thế chấp mới được phát hành và ký kết, và ghi chú mới thay thế cho cái cũ. Nếu ai đó mặc định thế chấp, anh ta hoặc cô ta có thể bị người cho vay bị tịch thu.Một mặc định có nghĩa là người vay không trả tiền theo thỏa thuận trong ghi chú thế chấp.Nhiều người cho vay sẽ làm việc với các cá nhân mặc định cho đến khi họ có thể quay trở lại và bắt đầu thanh toán thường xuyên một lần nữa.Chiến lược này được sử dụng để đảm bảo rằng người cho vay có thể tạo ra một ghi chú thế chấp cho thấy họ có quyền hợp pháp để kiện.Nếu người cho vay không thể sản xuất ghi chú, người ta tin rằng nó không có quyền hợp pháp đối với thế chấp.