Ano ang isang tala sa mortgage?

Ang isang tala sa mortgage ay isang nakasulat na pangako na magbayad ng isang tiyak na halaga ng pera, na may interes, sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.Ipinapakita nito nang detalyado kung ano ang obligadong magbayad ng borrower.Ang isang tala sa mortgage ay na -secure ng isang mortgage, isang dokumento na nagpapakita ng paglipat ng pagmamay -ari ng real estate.

Ang uri ng pautang na ginagamit ay ipinapakita sa tala ng mortgage.Ang ilang mga karaniwang uri ay naayos na rate ng mortgage (FRM), nababagay na rate ng mortgage (ARM), mortgage sa pagbabayad ng lobo at pautang lamang ng interes.Ang mga naayos na rate ng mortgage ay may isang nakapirming rate ng interes at pagbabayad, at ang mga nababagay na rate ng mortgage ay may isang nagbabago na rate ng interes at halaga ng pagbabayad.Kapag ang isang pautang ay may isang iskedyul ng pag -amortization na mas mahaba kaysa sa petsa ng kapanahunan, ginagamit ang isang mortgage sa pagbabayad ng lobo.Ang isang pautang na interes lamang ay isang pautang kung saan ang interes lamang ang binabayaran buwanang, na may punong-guro dahil sa pagkahinog.

Ang mga mortgage ay maaaring ibenta mula sa mamumuhunan sa mamumuhunan.Hindi bihira ang mortgage ng isang tao na ibenta nang maraming beses sa kurso ng pautang.Sa pangkalahatan ito ay hindi nagbabago ng pautang mismo, na tumatanggap lamang ng mga pagbabayad.Ang benepisyo sa mamimili ng pautang ay tumayo sila upang makatanggap ng buwanang pagbabayad para sa buhay ng pautang.Ang isang downside ay maaaring kung ang isang tao ay nagkukulang sa pautang, kung saan ang mamumuhunan ay maaaring mawala sa pamumuhunan.Maaaring gawin ito ng isang tao upang makakuha ng isang mas mahusay na rate ng interes o alisin o magdagdag ng pangalan ng isang tao sa utang.Ito ay nagsasangkot sa pagpunta sa lahat ng mga hakbang ng isang normal na aplikasyon ng pautang sa mortgage.Ang isang bagong tala sa mortgage ay inisyu at nilagdaan, at ang bagong tala ay nagaganap sa luma.Ang isang default ay nangangahulugan na ang borrower ay hindi nagbabayad tulad ng napagkasunduan sa tala ng mortgage.Maraming mga nagpapahiram ang makikipagtulungan sa mga indibidwal na nasa default hanggang sa makabalik sila sa kanilang mga paa at magsimulang gumawa ng regular na pagbabayad.Ang diskarte na ito ay ginagamit upang matiyak na ang tagapagpahiram ay maaaring makagawa ng isang tala sa mortgage na nagpapakita na mayroon silang ligal na karapatan na mag -demanda.Kung ang tagapagpahiram ay hindi makagawa ng tala, pinaniniwalaan na wala itong ligal na karapatan sa mortgage.