Apa itu catatan hipotek?

Catatan hipotek adalah janji tertulis untuk membayar sejumlah uang, dengan bunga, dalam periode waktu tertentu.Ini menunjukkan secara rinci apa yang wajib membayar peminjam.Catatan hipotek dijamin dengan hipotek, dokumen yang menunjukkan transfer kepemilikan real estat.

Jenis pinjaman yang digunakan ditunjukkan pada catatan hipotek.Beberapa jenis umum adalah hipotek tingkat tetap (FRM), hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (ARM), hipotek pembayaran balon dan pinjaman hanya bunga.Hipotek suku bunga tetap memiliki suku bunga dan pembayaran tetap, dan hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan memiliki tingkat bunga yang berfluktuasi dan jumlah pembayaran.Ketika pinjaman memiliki jadwal amortisasi lebih lama dari tanggal jatuh tempo, hipotek pembayaran balon digunakan.Pinjaman hanya bunga adalah pinjaman di mana hanya bunga yang dibayarkan setiap bulan, dengan pokok yang jatuh tempo pada saat pematangan.

Hipotek dapat dijual dari investor ke investor.Tidak jarang hipotek seseorang dijual beberapa kali selama pinjaman.Ini umumnya tidak mengubah pinjaman itu sendiri, hanya siapa yang menerima pembayaran.Manfaat bagi pembeli pinjaman adalah bahwa mereka berdiri untuk menerima pembayaran bulanan seumur hidup pinjaman.Kelemahan dapat berupa jika seseorang default pada pinjaman, dalam hal ini investor dapat kehilangan investasi.

Untuk mengubah ketentuan aktual pinjaman hipotek, seseorang harus membiayai kembali pinjaman tersebut.Seseorang mungkin melakukan ini untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik atau untuk menghapus atau menambahkan nama seseorang ke pinjaman.Ini melibatkan melalui semua langkah aplikasi pinjaman hipotek normal.Catatan hipotek baru dikeluarkan dan ditandatangani, dan catatan baru menggantikan yang lama.

Jika seseorang default pada hipotek, ia dapat diambil alih oleh pemberi pinjaman.Default berarti bahwa peminjam tidak membayar sesuai disepakati dalam catatan hipotek.Banyak pemberi pinjaman akan bekerja dengan orang-orang yang berada di default sampai mereka dapat kembali berdiri dan mulai melakukan pembayaran rutin lagi.

Beberapa konsumen menggunakan strategi produksi-not saat melalui penyitaan.Strategi ini digunakan untuk memastikan bahwa pemberi pinjaman dapat menghasilkan catatan hipotek yang menunjukkan bahwa mereka memiliki hak hukum untuk menuntut.Jika pemberi pinjaman tidak dapat menghasilkan catatan, diyakini tidak memiliki hak hukum untuk hipotek.