Mi az a jelzálogos?

A jelzálog az egyén vagy üzleti vállalkozás által kölcsönösen átadott ingatlanokkal szembeni zálogjog.Az ingatlan a biztosíték, vagy a hitel visszafizetésének biztosítására vállalt biztonság.A hitelfelvevőt jelzálognak hívják.A hitelezőt, aki biztosított érdeklődést kapott az ingatlan iránt, jelzálogkölcsönnek nevezik.Fizetések.A bérlővel ellentétben festheti az ingatlant, bérbe adhatja, megváltoztathatja a tereprendezést, vagy frissítéseket készíthet anélkül, hogy engedélyt kapna a hitelezőtől.Bármely bérleti díj, amelyet kap, az övé, és a hitelezőnek nincs joga annak, hogy tiltsa meg a törvényes célból származó bérleti szerződést.A jelzálogkölcsönnek nincs joga az ingatlanba lépni a tulajdonos hozzájárulása nélkül, mindaddig, amíg az ingatlan nem kizár.Ezenkívül a jelzálogkölcsön -szerződés nem tartalmazhat olyan záradékot, amely a jelzálogkölcsönnek jogot ad az ingatlan megvásárlására.A jelzálogkölcsön feltételeként a jelzálogkölcsön nem kötelező más tételek megvásárlására, vagy a hitelezővel folytatott más vállalkozásokkal.Például egy bank nem követeli meg a hitelfelvevőt, hogy a jelzálogkölcsön cserébe számlákat tartson fenn.A jelzálogkölcsönnek joga van a hitelének korai, időben vagy késői fizetésére, mindaddig, amíg a kizárási eladás nem történt meg.Míg egyes kölcsönök tartalmazhatnak korai fizetési büntetést, ha a kölcsönt minimális idő előtt megfizetik, a korai fizetés megakadályozó szerződése érvénytelen.Általában késedelmi díj szükséges, ha a fizetést nem kapják meg az esedékesség napját követő napokon belül.

A legtöbb jelzálogkölcsön -szerződés azt is megköveteli, hogy a jelzálogkötés fenntartsa az ingatlan biztosítását, ha valamilyen épületet tartalmaz.A jelzálogkötés várhatóan az ingatlanadókat is időben fizet.Az adók fizetésének elmulasztása az ingatlan adóértékesítését eredményezheti, és ebben a helyzetben a hitelező elveszíti a kölcsön biztonságát.Annak biztosítása érdekében, hogy ezeket a kötelezettségeket időben megfizessék, a legtöbb hitelező megköveteli a hitelfelvevőktől, hogy az egyes összegek egy részét bevonják az egyes kifizetésekbe.A pénzt egy nem kamatlehetőség-számlán tartják, amelyet letéti számlának hívnak, majd a hitelező esedékességének időpontjában fizetik ki.Az Egyesült Államokban a hitelezőnek az ingatlan birtoklása előtt el kell küldenie a hitelfelvevőnek az alapértelmezett értesítést.Ennek az értesítésnek meg kell adnia, hogy a jelzálogkötés mögött van a kifizetések, valamint a teljes összegű kifizetések és a nemteljesítés gyógyításához szükséges jogi díjak.Az alapértelmezett gyógyítás határidejét szintén egyértelműen meg kell fogalmazni.Mivel a kizárások általában veszteséget okoznak a hitelező számára, a legtöbb intézmény hajlandó együttműködni egy hitelfelvevővel a hiteláramlás behozatalában.

A többség az emberek nem engedhetik meg maguknak, hogy készpénzzel vásároljanak ingatlanokat.Ebben az esetben a jelzálog életképes lehetőség.Számos fajta és hitelképesség létezik, ezért jó vásárolni a jelzálogkölcsönöket, amelyek a legjobban megfelelnek az egyén pénzügyi helyzetének.